长春明珠市场营销部经理李少丹解析“明珠攻略”

长春是个生机盎然的城市，东南板块，西南板块；南湖之滨，伊通河畔；高楼迭起，名盘涌现，处处都在井井有条地发展。与此同步，长春明珠以及其缔造者万达地产多年来也是捷报频传、佳绩屡创。但是万达地产并没有因此而骄傲，低调内敛是万达地产和长春明珠留给人们的深刻印象，长春明珠既没有铺天盖地的广告轰炸，也没有轰轰烈烈的渲染，还是持续地赢得了长春市民的青睐。

为了了解长春明珠持续畅销的原因，倾听万达人对自己“作品”的评价，记者采访了万达市场营销部经理李少丹。

＂明珠＂－－南城明珠　

去年至今，长春的南部新城成为长春的“眼球”区位，政府南迁、新城写进规划……刚刚落幕的首届东北亚投资贸易博览会上，长春的南部新城再获利好，“东北亚经济的总部基地”将在长春的南部新城筹划建设。南部新城的利好对于长春明珠和长春明珠的业主们又有哪些实际影响呢？

李少丹认为，近来利好消息频传，对于南部新城房地产的发展潜力，我们毋庸置疑。今后，按照政府规划，南部新城将成为长春新的ＣＢＤ，城市政治、经济、文化副中心，城市各项配套也将日渐完善。目前，该区域发展的动力十足，人气逐步旺盛，政府南迁后，市政配套将更加完善，城市副中心的地位将更加明显。随之而来，房价升值、生活便利，公共事业发达，可见，南部中心的确立，对于在南部居住的人来说是最大的利好。长春明珠是长春市规划“第二中心”中最大的品牌社区，而且其产品在不断升级，其品质也在不断提高，无论外部条件还是其自身条件，都具备了非常大的升值潜力，这就是政府南迁带给明珠业主和万达地产的最现实最有利的影响。

＂明珠＂－－实力巨献

外埠地产企业来长开发，本身需要顺应市场和引领市场，万达是怎样完成这样的本土化的进程的呢？

五年来，外埠地产大鳄纷纷进入长春房地产市场，给长春房地产市场带来了前卫的经营思想理念，加快了长春房地产市场发展的步伐。长春本土的房地产企业在与外埠豪雄的竞争合作中羽翼渐丰，不断创造喜人佳绩，长春市整体房地产市场得到了长足的发展进步。与此同时，万达也在不断地学习完善自己的“明珠攻略”，正因如此，长春明珠才能为春城百姓打造更加和谐的居住环境，才能不断创造销售佳绩，才能得到长春市民长期的信任和一致好评

＂明珠＂亲情大家

在长春市民的印象当中，长春明珠就像一个温馨的“大家庭”，真是令人艳羡不已。每一个业主都以作为“明珠”的一员为荣。那么从长远的眼光看，长春明珠怎么样来维持这种亲情化社区的长久可持续性呢？

李少丹认为，万达与其他的房地产商有所不同，在塑造万达的品牌形象时，已经把“明珠”和谐社区文化作为一个重点去描摹、去锤炼，这不仅是市场的需要，也是自身楼盘与人文结合而增加附加价值的一种体现。

随着全国住宅高层化和人口老龄化的加快，出现了一些新的社会问题，“空巢”现象严重、家庭亲情和邻里亲情日益淡漠、公共活动设施匮乏等等，已经成为影响社会风尚的重要问题。

为了“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观”，长春明珠提出了“建设人本化住宅，发展和谐化、亲情化社区”的新理念。长春明珠今后的小区建设将遵循“以人为本”的精神，通过建设功能全、智能化的住宅，更好地体现维系和增进“亲情”的要求；小区建设更是具有亲情化特色，实现更多的家庭有条件欢聚一堂，尽享天伦之乐；实现邻里之间更加融洽和谐，“不是亲人、胜似亲人”；实现社区管理服务中具有更多的“亲情关怀”。

“建设人本化住宅，发展亲情化社区”，将成为今后长春明珠社区建设的一大主题。它将给每一位明珠业主，以及即将成为明珠业主的人带来一份温暖，送去一份关心，也将对今后社区的发展与文明建设产生深刻的影响，“明珠”将成为明珠业主的“亲情大家”。

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