挟百万开发量,控四项目联动：长电地产韩宇专访

——一个国字号地产经理人的强企梦

“长电地产今年在长春的开发量超过百万平米，销售额将达到18个亿，从市场占有量来讲公司已占处于市场领先地位。但如何在未来的两三年内使公司的管理水平和开发水平与开发规模相匹配，使长电地产成为春城地产界的强企名企，这才是公司领导层思考最多的问题，而且这一天一定会到来。”7月11日，长电地产十七楼的一间略显拥挤的办公室里，长电地产副总经理韩宇在接受长春搜房网采访时目光中闪烁着智慧、自信和坚韧。

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在韩总办公室的整整一面墙上，挂着公司四个项目的销售计划完成表，头顶中国优秀职业经理人荣誉的韩宇每天就是在这里指挥着数个项目部同时运作。一谈起这些项目，韩总如数家珍，言语间难掩对市场的细微体察和对项目热销势头的欣慰。

“由于前期工课做得足，市场定位准确，今年长电地产几个项目的运作情况非常好。长电•紫盈花城三期开盘不到一月，销售旺势不可挡，目前销售率已达85%。临河风景商业街一期推出的200余套商铺三日内即全部售罄，天地十二坊目前预订情况踊跃，长电地产目前强推项目均处于长春市经济开发区核心地段，交通便利，商业氛围好，地段升值潜力让人看好。

谈及长电地产在本地开发界的品牌形象及地位时，韩总如是说：长电地产经过5年耕耘，开发了紫盈花城、时代花园、临河风景、天地十二坊一系项目，产品类别涵盖了中高端住宅、别墅及商业地产，从中积累了丰富的开发经验和雄厚的资金实力，最终积淀了长电地产品牌的形成。长电地产今年百万平方米的开发量占据春城整个楼市近40%，社会影响很大、市场反响喜人。通过开发的进展和实力，使长电地产实现了跨越式发展，为企业今后的长远战略布局，奠定了坚实的基础。

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土地储备关系到一个地产公司的发展后劲，韩宇在这一点上信心满满，“长电地产除资金雄厚外，其行业背景也使之在获取土地信息和拿地洽谈中占有优势，公司目前正就多处优质地块进行可研分析和购买商谈，实现持续开发应不是问题”。

在面对记者提及的企业发展远景问题时，韩宇表示：一个优秀的房地产开发商要做的就是整合产业内各种优秀资源的整合者，这包括整合资金和土地资源，也包括整合优秀的外脑，充分运用房地产专业公司专业优势，从而形成合力，使公司在一个个成功项目积累过程锻炼队伍、发展壮大，走向成熟。

韩宇在公司分管项目的营销，在生活中含蓄内敛的他在工作中却身先士卒。在长电地产有这样一个说法，韩总就是“首席售楼员”，销售的灵魂人物，实际上充当了门将兼场上队长的灵魂作用，把好最后一个关口，将“失球率”降到最低，难怪同时运作的几个项目的销控表都个个飘红。

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在采访结束时，韩总希望通过长春搜房网告之关心长电地产发展的广大朋友们：为消费者提供优质的产品，使大家都能够安居乐业，这是长电地产恒久的目标，在漫长的发展道路上我们对自己有着更高的要求，我们的追求永无止境！

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