长春房价又涨了

——长春今年前8个月 南关区房价拔头筹

长春的房价又涨了！对有房的人来说，这是一个好消息，自己的房子又能升值了；可对没房又正要买房的人来说，恐怕要掏的银子就会更多。记者昨日从长春市房地产业协会了解到，今年1至8月份，长春市各类住宅价格比去年同期上升3.4个百分点，其中商品住宅的平均价格为2194元/平方米，比去年同期每平方米增加10元。从成交均价来看，南关区是前8个月房价最高的城区，为2335.2元/平方米，比朝阳区每平方米多0.8元。

房价 南关最贵双阳最便宜

据了解，今年1~8月份，长春市各类房屋的价格总指数同比下降3.2个百分点，各类住宅价格总指数同比上升3.4个百分点。其中，南关区住宅价格首次超过朝阳区，成交均价上升为每平方米2335.2元。排名第三的是二道区，住宅平均成交价格为2251.4；宽城、绿园价格未超过2000元/平方米，分别为1935.7元/平方米和1809.7元/平方米。统计显示，双阳区住宅价格最便宜，仅为928元/平方米。

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特点：增量住宅价格相比去年同期有小幅攀升，而增量非住宅价格降幅趋缓；存量住宅价格则继续走低，存量非住宅价格降幅减缓，说明长春房地产市场正持续健康发展。

数字 前8个月住宅成交30298套

据统计，前8个月，长春市房屋转让成交32865套，成交面积为327.2万平方米，同比增长20.9%；成交金额为62.7亿元，同比增长17.2%。其中住宅成交30298套，成交面积为277.5万平方米，同比增长26.7%；成交金额为50.7亿元，同比增长31.1%。其中1~8月份，长春市增量房屋成交套数为18677套，成交面积为198.1万平方米，同比增长40.8%；成交金额为44.3亿元，同比增长39.7%。这里住宅成交套数为16995套，成交面积为179.9万平方米，同比增长41.1%；成交金额为38.1亿元，同比增长44.9%。

特点：增量房交易供求两旺，量、价大幅增长；而二手房成交量同比持平。业内人士分析，这与今年夏天国家出台“国六条”新政有很大关系。

二手房 交易未见大波动

据悉，今年长春二手房市场未显示出大幅波动，1~8月份，二手房成交套数为14188套，成交面积为129万平方米，与去年同期基本持平；成交金额为18.5亿元，同比下降15.7%。其中住宅成交套数为13303套，成交面积为97.6万平方米，同比增长6.7%；成交金额为12.6亿元，同比增长1.9%。

特点：业内人士分析，长春二手房价格虽然比较诱人，但比一手房交易仍有非常大的差距。特别是今年国家强制性收二手房交易税，对二手房市场是个比较大的打击，对长春二手房市场也产生了影响。

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