个人集资建房在长"破冰" 每平米成本将在1600元

什么时候才能买得起房子？长春市民王平一直在问自己。由于近年来长春土地价格攀升，房价居高不下，每平米动辄2000多元，甚至3000、4000元的房价，对月收入1000元的王平来说，买房子几乎成了一种奢望。

近来，一条个人集资建房的消息引起了王平的注意，新的买房希望让他感到振奋。23日，长春个人集资建房发起人赵浩然对项目前景表示乐观，但多方的质疑让事态发展显得扑朔迷离。

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时机已经成熟？

赵浩然是长春市一家商厦的董事长。按他的说法，发起个人集资建房，主要是想还政府曾经帮助自己的人情。赵浩然称，自己计划在长春发起个人集资建房是在2006年6月，这比温州的个人集资建房时间还要早。不过在他看来，2006年在长春进行个人集资建房，时机还不够成熟。因为，长春的百姓对房价上涨的压力，还不像生活在南方大城市里的人那么大。

赵浩然对温州个人集资建房的这段历史了如指掌。在2007年初，他在长春看到了个人集资建房的发展空间。2006年，温州、香港、福建等地的房地产开发商开始了大规模的“长春掘金计划”。

与此同时，长春房价开始加速度增长。这些所导致的结果就是，2007年初，越来越多的长春人感受到了高涨的房价给他们带来的压力。一个细节可以让人看出些端倪：在长春市台北大街附近，一块远离市中心的地块，在2007年2月时，每平方米150元，仅仅一个月过后，这块地已经涨到了每平方米230元。当这些信息汇总在一起的时候，赵浩然认为，长春个人集资建房的时机已然成熟。

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一切准备就绪

从温州个人集资建房的经历来看，“拿地”是一个“坎儿”，不过这个问题对赵浩然来说，根本不是问题。由于长春有大量的棚户区改造工程，地块的充足供给让他底气十足。如今，他的个人集资建房的车轮已经开始转动。

图纸在握，建筑商已经准备就绪，一栋建筑面积5万平方米的低价住宅楼，已经开始纳入赵浩然的计划当中。建筑面积5万平方米是一个赵浩然可以承受的限度。他盘算，如果个人集资建房搁浅，他将自己来完成这个项目。如今，工程项目各种手续已经办理完成，在赵浩然的预想中，如果一切顺利，楼房将在2007年底完工。预计建成以后，每平方米的成本将在1600元左右。

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