国家统计局：加息未能减缓房地产投资增势

统计局虽未公布7月投资增速，但从1-7月增速推算，7月城镇固定资产投资同比增长26.4%，增速低于6月的28.5%。国家信息中心经济分析师张永军认为，投资增速仍然较快，遏制经济增长由偏快转向过热的任务更为艰巨。

自筹资金投资稳步增加

从固定资产投资资金来源看，国内贷款比重稳步下降，自筹资金占比稳步提高。在投资意愿和投资能力均走高的情况下，投资反弹的可能依然存在。

据统计，1—7月城镇投资资金66104亿元，同比增长25.1%。其中，国内贷款增长11.6%，利用外资增长16.0%，自筹资金增长31.0%。

国家统计局发言人李晓超此前分析称，投资的冲动主要在于企业利润增加较多，部分行业利润前景良好，如钢铁业目前国内钢材价格比国际低1000元，其利润空间比较大，从而激发企业投资的动力。

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另外，部分行业投资成本还比较低，准入门槛不高，也促进一些企业对这些行业增加投资。

高盛中国首席经济学家梁红针对上述数据表示，尽管7月固定资产投资增长放缓可暂时缓解决策者面临的压力，但很可能只是暂时现象。

房地产投资增势未减缓

统计数据显示，1—7月房地产开发投资12135亿元，增长28.9%。略高于1—6月的28.5％，这说明房地产开发投资上涨势头在加息的作用下丝毫没有减缓。

另外，1－7月新开工项目计划总投资同比增长14.6％，1－6月该增幅仅为6.4％。此前国家统计局新闻发言人李晓超表示，受去年下半年国家控制新开工项目政策的影响，一年来新开工项目计划总投资一直在低速增长，但是今年上半年新开工项目计划总投资增长了6.4％。

北京大学房地产研究所所长陈国强博士表示，房地产开发投资的持续上涨，意味着未来市场供应会不断增加，目前房地产市场的主要矛盾是供求矛盾，供不应求导致房价上涨，但是这部分供应是否能抑制房价，还要看具体的投资结构。

房产业内人士表示，去年6月以来国家不断加大对房地产市场的宏观调控力度，陆续出台了“国六条”、“限外”、“90平米以下70%”、土地增值税清算等政策，各地也相继推出“两限房”等带有住宅保障性质的文件，但此次公布的数据表明，房地产开发投资增速在今年反而有所加快，有关部门多次强调的住房结构调整、供需矛盾、住房保障制度不完善等问题依然突出。

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