2007长春房屋销售交易

2007年，房屋销售交易82506套；面积878.9万平方米，同比增长38.5%；金额232.5亿元，同比增长65.9%。其中：住宅72205套；面积694.4万平方米，同比增长47.7%；金额174.9亿元，同比增长75.3%。

其显著特点是：销售交易量和交易额呈跳跃式增长，量、价双双屡创历史最好水平。

（1）商品房市场需求趋旺，销售量、销售额屡创新高。

2007年，商品房销售套数为58676套；销售面积为602.6万平方米，同比增长45.4%销售金额位185.8亿元，同比则会给你涨68.9%。其中：住房销售套数为50228套；销售面积为525.5万平方米，同比则会给你涨64.5%；销售额为153.3亿元，同比增长90.7%。销售量、销售额屡创历史新高。

① 登记销售的商品住宅按不同价位区间分：价格在2000元/米2以下价位区间的销售面积占总量的25.2%；价格在2000-3000元/米2价位区间的而销售面积占总量的34.2%；成交价格在3000元/米2以上价位区间的销售面积占总量的40.6%。

② 登记商品住宅按不同套型分：90m2以下户型的销售面积占总量的26.3%；90-144m2的户型的销售面积占总量的48.8%。144m2以上的销售面积占总量的24.9%。普通住宅面积占销售总量七成半以上。

③ 登记销售商品住宅按购买对象分：本市区居民购买的销售面积占总量的88%，本省其他地区居民购买的销售面积占的8%，而外省市的居民购买的销售面积仅占总量的3.8%，境外居民购买的销售面积占总量的0.1%，说明我市供应的商品住房九成市当地居民购买自住。

④ 登记销售商品住宅按购买区域分：绿园、南关、朝阳、二道、宽城、双阳的销售面积分别占销售总量的28.5%、22.5%、21%、19.3%、6.6%、2.1%。绿园和南关是百姓的活跃区域。

⑤ 登记销售商品住宅按土地级别分：四级地段销售面积占销售总量的25.4%、六级地段销售面积占销售总量的24.9%、五级地段销售面积占销售总量的20.8%；而一至二级地段销售面积仅占销售总量的6.6%。由此可见，四至六地段的住房销售旺盛。

（2）二手房市场交易日趋活跃，仍有很大发展空间

2007年，二手房成交23830套；面积276.3万平方米，同比增加55.9万平方米，同比增长25.4%；金额增加45.7亿元，同比增加16亿元，同比增长54.2%。其中：住宅21797套；面积168.9万平方米，同比增长18.3万平方米，同比增长12.1%；金额21.6亿元，同比增加2.2亿元，同比增长11.2%。

（3）房价指数

2007年，商品房、商品住房价格指数小幅攀升，二手房价格指数大幅上扬，二手住房价格指数略有下降。商品房登记备案价格为3099.9元/平方米，同比上涨16.3%。商品住宅登记备案价格为2917.2元/平方米，同比上涨15.9%。二手房成交价格为1654元/平方米，同比上涨22.7%。二手住宅成交价格为1279.6/平方米，同比略降0.7%。

根据国家发改委、统计局公布的抽样调查数据：2007年，全国70个大中城市商品住房、二手住房价格指数平均水平分别位108.2%和107.4%，我市为107.6%和106.6%，位居第25位和24位。相当于我市备案的商品住房价格指数的115.9%，二手房交易价格指数的99.3%，均低于全国平均水平。

从我市房价涨幅情况看，尽管也是一路走高，但与全国略有不同的，早在2004年全国房价暴涨时，长春房价一直走势平稳，知道2005年底和2006年，才出现“补涨”，2007年房价上涨16.3%，但绝不是“飞涨”。

信息来源：长春市房地管理局

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