地产大亨冯仑：房价将以每年5%至10%速度增长

22日下午，地产大亨——万通集团董事局主席冯仑，应邀做客“北纬25N·海都大讲坛”，主讲“中国民营企业告别蛮荒”，因为谈的是冯仑“自己的问题”，因此他格外有状态，妙语连珠，有“豪言”有“壮语”，掷地有“声”。

 
冯仑在演讲中不时提到民营企业“活下来的办法”，他向在场的福州企业家给出建议，认为要做一个成功的企业必须要有三个条件：能从历史出发预见未来的董事长、有忍耐地完成长远的公司战略、塑造向上的公司价值观。讲坛现场许多读者听得酣畅淋漓，有些很勤奋地做了笔记，在最后的问答互动环节中，读者们更是以“老大”来直呼冯仑进行提问。除了民营企业，读者还不失时机地提问房价的走势，冯仑再次抛出“未婚女推动房价”的言论，以及明年起“房价还将以每年5%至10%的速度增长”的论断。

大哥冯仑

中国人相信“江湖”的存在，相信有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有厮杀。无论是“相忘于江湖”的《武林外传》，还是“很黑很血腥”的电影《黑社会：龙城岁月》，举手投足间都是江湖，于是不可避免地，商界也是江湖。商界江湖看不见血腥，但其实比纯粹的暴力还要可怕。

率性

冯仑来福州之前，参加了厦门一个房地产的高峰论坛，在从厦门到福州的路上接到了一个短信：“大哥，回来！所有的兄弟都在26日回来。”措辞和周润发的黑帮电影一样，但实际上，4月26日是海南建省20周年的纪念日，发短信的是冯仑在海南一起创业的兄弟，他现在是一家大型娱乐公司的老板。

没错，冯仑就是当年在海南创业青年中的“老大”之一，当年围绕着冯仑的创业者包括后来SOHO中国集团董事长潘石屹、阳光100置业集团总裁易小迪等，当年他们之间保持着梁山泊好汉型的“座有序，利无别”的朴素关系。此前长期在政府机关工作的冯仑的这场从学者、官员到“野蛮”商人的转型过程相当成功，这或许要感谢他成长的城市西安，因为自古甘陕道就是江湖上最险、最有江湖气的地域之一，而在这个环境中生长起来，冯仑的“思想家”头衔就不可避免地和“野蛮生长”联系到了一起。

作为老大，冯仑相当率性、敢说，在福州，冯仑批评入住的酒店说“不好看”，门口的雕龙柱子没气质，而“不好看的建筑都是老板设计的，不是设计师设计的”。除了外观不好看，冯仑还认为耗材也便宜。冯仑显然不是对酒店有偏见，在温泉公园逛了一圈后，对整个温泉公园附近的房子，冯仑的评价是“很难看”。

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