长春楼市没“受寒”？

有人说：“房地产行业会冬眠。”在北方城市，这句话非常合适。寒冬，地产行业往往偃旗息鼓；而盛夏，这个行业将会像太阳一样火热。长春的四月，正是万物复苏的季节，经历了寒冬后的房地产行业也处处萌动生机。我们推出《四月萌动》主题策划，从时局分析、本土布局和当前楼市争论焦点入手，根据当前楼市展露的迹象，找寻2008年长春楼市发展的路径。

长春的四月，杏花盛开，满街飘香。

粗略统计，长春市内仅4月份已经开盘或预计开盘的项目就有十几家，这样热闹的景象，在这个北方城市往年的房地产市场中并不少见，但是今年，它却背负了更多的意义。在全国房价出现颓势的背景下，长春楼市能否受到波及，仍是年初充满悬念的问题。但是，在经历了3个月的蕴势后，长春的楼市走向日渐明朗，生机乍现。【相关报道：长春房价上月下降！今后还涨？ 】

年末楼市的一场“霜”

长春有没有受寒？

楼市颓市始于去年年末全国楼市的一场“霜降”。在经历了近十个月的狂奔之后，全国多数城市在2007年第四季度出现房价增幅放缓，甚至下降的现象，尤其在深圳、广州等一些一线城市。伴之而来的是成交量的萎缩，大量中介公司的倒闭。随后，楼市“拐点论”出现，房地产业内各界及消费者对楼市动态表现出了前所未有的关注。“真拐”、“假摔”的争论迷惑人的眼睛。但是，无论房价是“真拐”还是“假摔”，市场上还是出现了一些看似巧合的变化：以往“地王”频出的现象不再，甚至土地流拍也在各地屡见不鲜，开发商拿地更为谨慎；万科等地产大腕率先降价，引起楼市新一轮风潮，楼市一改高昂姿态。

从全国来看，房价波动所带来的影响是逐渐向外扩散的。从南方的珠江三角洲到长江以北，从深圳到上海、北京，再到一些二线城市，这种影响像疫病一样四处传播。【专题：房价！房价？雾里看花】

尽管越来越多的城市卷入了这场风暴，但是，长春楼市并没有经历真正意义上的寒冬。今年长春市1-3月份房屋交易价格及成交量显示，长春的楼市仍是健康的，生机勃勃的。各家楼盘更是看好今年市场，为了抢占市场先机，甚至打破冬季不开盘的习惯，在隆冬季节高调入市。去年春节前夕，位于长春净月经济开发区的别墅项目——华业玫瑰谷率先打破别墅市场的宁静，隆重开盘。3月中旬，有“长春第一豪宅”之称的中海·南湖1号在经过两年的精心筹备后，接待中心对外开放。20多天后，南湖1号又举行产品发布会，正式向外界推介产品，这成为月度标志性事件。不仅如此，素有长春地产风向标的中海地产在2008年将全面启动手中项目：5月，中海·国际社区的六大组团产品都将面市，而6月份，位于亚泰大街的中海·金域中央也将进入市场，10月，绿园区的中海·常青藤有望亮相……中海等地产大鳄的战略，无疑在判断今年长春楼市的继续繁荣。

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