乘坐轻轨飞奔的房子

“城市轻轨是城市轨道建设的一种重要形式，以其快捷、方便、环保的特性得到人们的认可，也是当今世界上发展最为迅猛的轨道交通形式。近年来，随着中国城市化步伐的加快，重庆、上海、北京等城市纷纷兴建城市轻轨，一时间，轻轨成为都市人的时尚话题。”长春市轨道交通有限责任公司副总经理杨福军表示，按照以往曾建设过地铁或轻轨的城市经验来看，轨道交通的建设对房地产市场蓬勃发展有着一定的推动作用，在此基础上，轨道沿线区域地产的升值潜力将大大加强，无论住宅还是商业，轨道交通都成为地产市场的重要增长点，地价升值，房价升值，跟轨道有关的行业通通都获得利好。而长春轻轨一期和三期贯通后，则以长春站、临河街、南湖大路三个点形成环线，这将极大地促进长春经济发展，交通环境也会有很大改观。

轻轨经济带动净月板块

2007年4月轻轨一、二期顺利贯通，从长春站至长影世纪城全程正常行驶仅需64分钟。轻轨的开通从客观上刺激了周边楼盘的销售，使得沿线楼盘顿时受到置业者的关注。杨福军说：“轻轨一期自长春站起，途经太阳城、芙蓉桥、西安桥、南昌路、朝阳桥、解放桥、湖西桥、宽平大桥、抚松路、南湖大路、电台街、前进大街、南湖、卫光路至人民大街。作为新兴事物，当时的轻轨开通只在交通上使老百姓得到便利，也因周边楼盘多为成熟社区，其区域价值虽有提升却并不明显。二期的开通直达净月潭公园大门，终点至长影世纪城，这段线路的开通却对净月板块有着极为明显的带动。其一是这里并不是纯粹的城市郊区，距离传统市中心并不远，加之轻轨拉近了原来的距离，所以交通上不存在障碍；二是从目前来看，这里的‘居住成本’要优于城市中心的高档豪宅，可成为广大工薪阶层及一些中低收入购房者的最佳选择；从长远来讲，随着长春房地产市场逐渐成熟及进一步发展，这里的房产升值空间将不可限量。”

细数目前净月板块的楼盘，美印溪谷、净月香墅街、优山美地、钻石山庄、蕴城别墅、森林华墅、雅舍枫林等华屋美墅会聚净月，成就了长春人山水住宅梦想，万科·兰乔圣菲、万科·兰乔公寓、中信城等大盘的进驻，也为这个区域注入了更多的生活气息。正是轻轨的开通，才使得更多开发企业及购房者的眼光投向这片区域，从房地产价格上就可以看出。此区域曾经1800元均价的住宅现在已经升值到3000元左右，而别墅项目更是因为轻轨的开通从以前的五六千元的均价飙升到现在的每平方米近10000元左右。

轻轨三期成就南部新城

长春轻轨一、二期工程投资了30多个亿，成功的运营已经成为这座城市的品牌之作。据了解，轻轨三期的线路从火车站起，途经吉林大路、临河街、南湖大路、自由大路，终点为高速路口，预计在2010年全部竣工。除此之外，轻轨三期工程将实行三列车编组形式，缩短车间隔时间，提高运营速度，直通南部新城。

在谈到此条线路的开通将会拉动长春哪个区域的经济发展时，杨福军表示：“此条线路的开通虽途经宽城、二道及经济技术开发区三大城市区域，却对宽城区影响较为明显。”他表示：“宽城区近年来的发展速度有目共睹，环境与交通的改善也成为该区域发展及招商引资的筹码之一。受政府南迁、轻轨二期通车等利好因素的影响， 证大光明城、东田·青年城的开发企业都是因其看到了区域发展的潜力价值及投资价值空间，一进驻长春就锁定了北城区域。随着北人民大街的延伸、火车站北站房的投入使用、长春市宽城区政府的北迁，长春楼市北部板块会聚集更多人气。”

另一受益板块当属南部新城。目前，上海绿地集团投资40亿元，建设高档商务楼宇和住宅项目已开工；香港世茂集团也同该区签订了项目开发协议，预计投资100亿元，建设150万平方米以上的现代化国际社区；世界三大娱乐品牌之一的环球嘉年华，也将目光锁定南部新城，决定在该区建设总部基地；另外，一大批有实力、有资质的战略投资者也纷纷将目光投向南部新城。由此可见，这些引资项目的成功入长也得益于便捷交通为城市带来的无限商机。

轨道交通最根本的意义在于，通过高效快捷的运输能力，极大地缓解了目前城市的交通状况，在城市中心区域的负荷得到有效缓解的同时，极大地刺激了周边区域的发展。但城市是一个有机的整体，这种影响改变的不仅仅是一个局部，轻轨三期正是起到了一种以线带面式的影响，这就是轻轨交通对于城市的魅力所在。

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