现在抄底“很傻很天真” 何时才是买房时机？

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文

赵卓文：

“现在投资抄底很傻很天真”

现在广州的房地产市场上的确有不少特价房，各大发展商都在做促销，但我认为现在还不是买房的好时机，甚至可以说2008年整个一年里都是调整期，优惠促销的浪潮可谓是一浪高过一浪。五一会有更多的楼盘做促销，但六七月份的优惠幅度将更大。有意购房者五一前后可以多看看多了解，但不用愁不用急。

想买房的人大概分为三种：第一种是已经有房子，想趁低价“抄底”，买一套房子投资的，这种人最傻最天真，“炒股炒成了股东，炒房炒成了房东”，说的就是这类人，现在房子的投资回报率普遍都不高，想等到房子升值大赚一笔更不太可能；第二种是改善型的买家，原来的房子比较小，想买一套大一点的住得更舒服的，这种人看准了就可以下手去买了，毕竟房产新政出台后，大房子会越来越少，越来越贵。以前广州市场上是小户型的单价比较高，因为投资的人比较多，现在投资的热情退潮，大面积的单位价格反而坚挺；第三种是确实想买房的“无房户”，这种人更加不用着急，政府的住房保障政策陆续出台，2000套经济适用房即将上市，越来越多的限价房也将推向市场，“无房户”只需要稳住了，慢慢等政府来救，总会有办法的。

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