现在抄底“很傻很天真” 何时才是买房时机？

宏展房地产顾问有限公司吴耀文

吴耀文：

“好时机刚擦肩而过”

个人认为，其实3月底4月中的买房时机比五一前后的时机要好。那段时间议价空间比较大。很多开发商有降价的动作，无论是有能力还是没能力降的开发商。五一前后，价格方面的优势应该不算太大。这段时间会有推广活动。活动的一个好处就是活跃气氛。开发商会联合起来将市场的气氛搞起来，激发一些消费情绪。

前面这几个月，开发商显得比较被动，五一对于他们来说，应该是个机会。在这前后做些推广是有效的，但这并不是与我此前说的矛盾。尽管会有些推广、优惠，但按以前的经验来看，在黄金周推出的房子都会把价格提高，然后在此基础上搞优惠，折算下来其实没有猛增猛减。此外，价格有异，也会跟推出产品类型不同有关联。开发商应该会利用节点推出一些大户型，或者品质高的产品，如果推的产品好，价格就不会低。

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