现在抄底“很傻很天真” 何时才是买房时机？

媒体从业人员曾文琼:

“看中特价房,该出手时就出手”

上周我和老公亲身经历了惊心动魄的一幕：我们东挑西拣，从遥远的大坦沙到近在咫尺的天河，总算在沙太路找到一个叫做橡树园的中小楼盘，户型小，总价低，小区整体环境也不错，有绿树红花蓝盈盈的游泳池什么的，尤其是装修时尚，空间设计十分实用，还有窗边抽风机、室内红外线监控等人性化设施，而且小户型全部南向，面对树林和花园，当时就让我心动。

我们看中一套25平方米的单身公寓，厨房、卫生间一应俱全，有的单位竟然还有两个阳台，正好楼盘在做特价促销，单价8000多元，总价21万元左右，而且带装修、是现楼，属于即买即住即收租那种，在所有看过的楼盘当中，这个算是性价比最高的了，离天河北也挺近，对面还有一所工商学校，租赁应该不成问题。但当我们看完样板房回到售楼部准备下定时，看中的特价单位已在5分钟前被人家订了两套，由于很喜欢这种设计的房子，又担心没了喜欢的户型，我们只好选了一个总价最低的37平方米的一房一厅，均价8500元左右，当场交了两万元的定金。

有专家也说房价2008年还会继续跌，但我们分析认为，橡树园的房子单价8000多元，还包总精装修总价也不高，再跌也不会跌到哪里去，我们买的那套一房一厅如果做十五年按揭的话每个月的月供就1600元左右，出租的话租金也正好可以达到这个水平，所以觉得还是挺“抵买”的。

我在单位悭钱淘货是小有名气的，我觉得房价上万就要小心，特别谨慎，但是要想回到从前是不可能的了。中国的经济还在向上，物价还在向上，人口也在向上，而资源却在变少，房价崩盘除非中国经济崩盘，30年河东30年河西，中国这还刚到河东不久呢，待转向河西时我一定全部清理房产。

某电脑公司推广部主管毛宇:

“降到去年涨前价位才合理”

我觉得还得大跌才行，要恢复到去年大涨前的水平才正常。我之前半年都在云南旅游休息，刚回广州两个月。出去太久了，现在倒想安个家。从回来到现在都在看房子。看到有些房子价格在下调，给了我一些信心，但我觉得调得还不够。要降到去年大涨前的价位才够理性，应该还有可能降。

房价上涨一部分原因在于银行以前的制度。有些人买了几套房还贷给他们，他们就利用银行在其中滚来滚去，看起来越来越热门的房子价格就被炒起来了。开发商和投资者都享尽了甜头，却苦了我们这些辛苦工作却还居无定所的人。出去休息半年也是压力太大了。银行房贷从紧，对我们来说是不错的消息。有些开发商就顶不住了，下调价格。但我觉得他们还是在试探市场，或者只是为了回笼发展暂时需要的资金，并没有真的调整太多。现在老说什么回归理性。其实离理性还有一段距离。个人觉得回归理性只是一个理想主义者的美好愿望，开发商肯定以利益为先。

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