【关注】长春市共有住房补偿 看产权不看人口

昨天9时至11时，长春市拆迁办公室主任及相关负责人做客长春市建设系统12319监督服务中心，现场接听热线电话，解答市民关心的房屋拆迁有关政策及法规。

低保户拆迁时无优惠

问：我家是低保户，请问拆迁安置时有无优惠政策？如地段好，补偿是不是能多一点？

市拆迁办：低保家庭在房屋拆迁时没有优惠，但可以通过民政部门解决。比如通过街道办申请廉住房或与开发商自行协商补偿等，但这种协商没有固定的法定标准。此外，房屋拆迁的补偿安置不是按地段，而是按评估来确定补偿价格，评估包括被拆迁房屋的使用性质、面积、区位，地段只是区位中的一个因素。

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有相关批件可获补偿

问：我家没有产权证，但有批件，请问在拆迁时是否与有产权证的待遇一样？

市拆迁办：虽然没有拆迁房屋的产权证，但只要有规划手续、土地手续的相关批件，也可以视为有产权，但在拆迁补偿时，需要将办理产权的相关费用补齐。

无照房补偿有5个条件

问：我有一个无照房，现在要拆迁，请问有什么补偿？

市拆迁办：2006年3月10日，政府出台了棚户区暂行规定，其中对无照房屋的补偿问题有五项因素，如果符合这五项因素才有补偿。一是该无照房屋是1990年4月1日以前的，二是户口在拆迁区内的，三是人在其中居住的，四是其他地方无住处的，五是房屋是自建、独立的。【相关报道：长春再拆225万平方米棚户区】

共有房屋按产权补偿

问：我家有一套住房是老人留下来的，是我们兄妹几个人共同所有，但产权的名字是我大哥的，这种情况是不是按人口进行补偿安置？

市拆迁办：在2001年以前，房屋拆迁时是按人口分房的，但从2002年开始，房屋拆迁都是按照房屋所有产权证标注的面积给予补偿安置，不按人口了。所以，现在要求按人口给予补偿安置是不符合棚户区改造规定和拆迁法律规定的。

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