长春南城商业质变 中海王子风尚街已应势而出

上个世纪90年代，当长春经济技术开发区成立之初，长春东南部还是一个旷野乡村。那里几乎没有高楼，更没有成型的商业。而与经开区毗邻的净月区域也是同样的风景。十余年过后，经开区已经被一个现代化的工业新区取代；而净月，亦是道路宽敞、楼房林立，一派繁荣景象。南城十年大发展，人气直线上升，商业氛围空前高涨，能够满足南部商圈发展的商铺呼之欲出。

南城沧桑巨变  人脉愈聚愈旺

南城的真正巨变始于2002年中海地产在净月的开疆拓土。六年里，中海相继开发了中海水岸春城、中海水岸馨都、中海莱茵东郡三个大盘，百万平方米的造城运动带来了大量的高端消费人群。而与此同时，园丁花园、富奥系列大盘等多家小区数千户家庭加盟城市东南，更让这里聚集了大量人脉。

“人足而商必现”，这是商业出现的一个基本规律。长春东南大量的消费人群促成了东南部商业的发展。目前，中海、富奥等社区周边店铺林立，商业氛围日益浓厚。随着长春市政府南迁的带动及长春南部新城规划所带来的市场预期，未来的长春南部无疑将会吸引更多的居住者。

商业巨头助推东南商圈质变

城市东南的强劲发展带动了这一区域商业水平的快速提升。目前，这一区域各个小区周边几乎都形成了小范围的商业服务区，多个较小商业区相连又构成了范围更大的商业区。这些大、小商业区构成了目前东南商圈的轮廓，并成为其中一个个跳跃的音符。东南商圈浓厚的商业氛围和巨大的消费潜力，吸引了国际、国内商业巨头纷纷进驻东南商圈。以临河街为例，目前已经有沃尔玛、国商百货入驻其中。商业主力店的加盟使东南部商圈发生了质的变化，整体水平大幅提升。同时商圈的大发展，对商铺的需求，尤其是高档社区周边商铺需求明显加大。中海水岸馨都沿街商铺——王子风尚街应运而生。

大盘带动，王子风尚街被看好

正在发售的王子风尚街共30余套独立门市，面积在235-365平方米之间，一层层高5.2米，二层层高3.6米，价格在7800-8500元/平方米之间。5.2米的层高，可以做成2层，细算起来，商铺仅相当于4000多元/平方米。这相对于周边商铺5000余元/平方米的均价来讲，无疑是非常实惠的。此外，从商业前景看，除了东南大的商业氛围影响，大盘的不断出现也让商铺周边商业发展有了更大的上升空间。在中海·水岸馨都对面，中海地产在此前拿下的50万平方米地块——中海国际社区项目将在今年启动，六大组团同时上市。巨大的消费需求，将为王子风尚街带来更为美好的前景。

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