拐点真相:十年一轮回 地产界洗牌已不可避免
调整时期,亦是变局显现的时刻,除了行业内部的剧烈洗牌,墙外的手也在伸进来:海尔、中粮进军地产,已表明房企竞舞的环境发生了巨大变化
这是一场长期的不可思议的争论,从出现至今,已过去五个多月,但依然热度不减;这是也一场非常奇怪的风潮,这股风潮不可思议的引爆点来自于沉默多年的万科董事长王石。
开始的开始,是王石的一句回应,后来的后来,则颇像古代农民起义的典型场景:道出了大众期望的领袖者振臂一呼,累积了足够愿景和势能的群众们立刻应者云集。随着参与人数越来越多,从一个人的回应和推动,到几个人的吵来吵去,再到形成全国性的论战和潮流,王石终于不再是一个人在战斗。拐点论的引爆者逐渐淡出了漩涡中心,但是拐点的争论和影响,却仍在继续,新的大腕们不时接过接力棒,将风潮推向新的高潮,一浪接一浪向前汹涌。【热点专题:王石,究竟说了什么?】
喧嚣过后并非平静。十年一个轮回,穿过现实表象的层层迷雾,在楼市降价的一片美好预期中,消费者企盼的楼市价格拐点是否来临,尚无确定消息,但房地产行业的剧变已现端倪,企业发展战略的拐点更浮出水面:从争当地王到现金为王,折射出房地产行业由机会主义的驱动,转向规模化、精细化的升级;而伴随着行业环境出现的变化,地产企业竞争力亦处在变革的拐点上。
引子
4月2日,北京朝阳区劲松天客隆超市,人流熙熙攘攘,店门口有一小柜台,上面贴着一张蓝底红字的海报:威海银滩海景房,首付四万起。
一头长发、着黑色长袖西服的售楼小姐正站在柜台后,熙熙攘攘的人流从她面前走过,却没有一个驻留。
记者走过去,要了张宣传单,姓名栏用圆珠笔写着联系人:张小姐。
记者就跟张小姐攀谈起来:“最近几个月楼盘比前几个月好卖吗?”
“不好卖。”张小姐肯定的回答。
“是不是‘拐点’来了?”
“是!”
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