铁北的叫法在消失 北城的提法在放大

08北城的A+效应

2007年10月8日起，宽城区人民政府正式在北部新城的新办公楼办公，老办公楼至此成为“历史”。这一次乔迁，对于北城的建设具有非凡的意义，一位一直居住在北部的汪先生看到新城建设后，感慨地说：“没想到北城已经变得这么好！”

业内人士表示，随着去年长春市政府大手笔投入，行政、商业、公园、居住、办公等大规模城市开发建设全面启动，特别是在星火、证大、华大等大盘的推动下，北城将在2008年有更大跨度地发展。

曾经看似平静的北城，正在彰显着A+效应：北城距离火车站、重庆路等市中心繁华商圈很近，位置优越；大面积棚户区改造和宽城区政府北迁的引导作用等一系列政府利好都将使北部的人居优势逐渐突显出来；巨大的供应量及丰富的产品将极大地满足区域乃至整个长春市的购房需求；大盘的出现将促使开发商在一个城市高度上，从城市区域综合协调发展理念出发，建设北城；北湖及两大两小公园的建设、工业的逐渐迁出，北城的生态价值也逐渐被发现。

楼市上演双城记

综观北城的楼市发展，亚泰北大街沿线和青年路沿线无疑是两个相对集中区域，2008年的北城，亚泰北大街板块和泛青年路板块无疑将上演一场共同发展的“双城记”。

亚泰北大街是北部房地产企业较早布营扎寨的区域，早在2005-2006年，就有钻石礼都、耀江五月花苑、钻石村、中岳小区等高中档住宅小区。2007年下半年，城北开发面积最大的证大光明城启动、包豪斯国际社区在城北高调发售，再加之华大天朗国际的今年上市，这一大片位于三环以内、与宽城区新行政中心区为邻的地块，无疑是一片极具开发潜力的旺地。此外，泛青年路板块也以强势的姿态出现，目前，已有东田青年城、中东首座、美景天城、华大天朗国际、证大光明城、乐嘉茗园等10多家楼盘在此开发，这一区域的居住氛围日渐形成。

业内人士分析认为，该板块是最具居住氛围、最具商业价值、最具升值潜力的地段，这一板块位于长春青年路——北出口商业带，经济发展前景广阔；临三环，辐射四环和农安等外埠区县，潜力巨大；属于政府重点改造区域，配套日趋完善；并且是传统居住区和高档楼盘集中区，人流量大，购买力强。

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