"降"与"不降" 说不得的房价

这几天，全国各地都在谈房价，尤其是深圳、北京的房子价格如何、如何打折促销等等。“房价”现在是最敏感的词汇，牵动着全国人的神经。在百度搜索，关于“房价”的相关信息有5300万条，关于“2008年房价”的有640万条，可见关注度之高。

此时此刻，楼市最怕说的就是“降价”两个字。开发商怕降价，因为人们向来买涨不买跌，越降价越没人买。要知道，打破了人们的心理预期，市场就会如脱僵的野马，彻底乱套了。媒体不能说降价，政府、开发商都不爱听，哪怕说外地的楼盘降价也不爱听，而消费者听了，更是找不着方向。在年初，一位业内人士在博客上谈今年对市场的感觉时用了“忐忑”两个字来概括，这也反映出绝大多数开发商的心理：如履薄冰。

长春的买房者盼望房价能降下来，谁都希望买到便宜的房子。但长春有自己的特点。长春和深圳、北京都不一样，房价没有他们高得那么离谱。而且房价的高与低是由许多环节决定的，房价只是开发环节的最终体现。降价不是一件简单的事。如果看到影响房价的诸多因素，如人口、红利、刚性需求、土地变化、各种原材料上涨，你就会知道，房价不是那么容易降下来的。但人们的心理预期还是会影响楼市的走势。“五一”期间，长春楼市的表现吸引着消费者的关注，大家都期望从中找到端倪和答案。因此，今年6月的房交会也必将成为有史以来最受关注的房交会，消费者期待着能在房交会上看到开发商的大动作。而且，从目前来看，今年房交会的确是开发商参展热情最高的一届。毫无疑问，大家都在争取机会，奋力一搏。

作为媒体，是应该承担社会责任的，不能唯恐天下不乱，更不能哗众取宠，耸人听闻。我们希望看到的是市场的和谐，繁荣。所以，我们不能片面轻言降价，那样，是对市场上遵章守法者和消费者的不负责任。但同时，我们也希望借助自己的力量，让那些混水摸鱼的楼盘在这样的大潮中原形毕露，不再拿劣质的房子、借着市场利好的快车蒙骗购房者的钱。

房价，不是简单的“降”与“不降”，而是要分仔细的。我们建议消费者慎重选择，不要盲目跟风，毕竟，在这样的氛围中，房价不会再像2007年那样涨得那么快，人们终于可以有机会冷静地思考，好好地选择。房价是否真的能降？如果降了，是市场的主流产品在降，还是那些本来就应该淘汰的产品在趁机滥竽充数？任何时候，消费者都要选择品质好、信誉好的楼盘。要知道，这世上永远有些东西在贬值，但好东西永远在升值，我们要做的是从中挑选那些经得住时间考验的东西。

价格，永远是影响消费的一个重要因素，但不是唯一因素。慎重对待房价，要学会沙里淘金，要选择品质与价格相符的好房子。

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