资金压力逼开发商快推楼盘 中档限价房成救星

表现稍好的是保利地产。今年4月份虽然保利主战场在广州，但由于其推出了限价房的二期单元以及众多中价新货，在4月份实现销售面积28.85万平方米，销售认购额21.07亿元，分别环比增长147%和106%。

在销售方面，保利货量在下半年进一步加大，而且有相当比例是位于调控重灾区广州，大多为限价房项目、中档盘项目及周期性风险较小的高端项目，目前其销售策略正逐步见效。“五一”期间其销售结果统计出来后，如无意外很可能保利将以合计销售9亿元的成绩，成为广州地区的赢家。保利总经理宋广菊对记者表示，1~4月公司的商品房销售均价和销售量均高于去年同期，而公司的货量集中在下半年。

至于一季度每股盈利只有0.04元、集团净利润下降了四成的招商地产，虽然未发布4月份业绩快报，但4月份却开始介入北京的限价房开发。该月，招商地产与北京嘉铭联合出价16.5亿元，夺得了北京昌平区项目，总建筑面积逾50万平方米。招商地产透露，这其中差不多有20万平方米的限价房和廉租房配套建设。

可见在降价第一枪打响后，中档房及限价房等薄利项目，因其回笼资金迅速的特点，很可能取代昔日高档住宅，成为主流开发商的重兵把守之地。

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