万晟现代城 百年大马路上崛起的新地标

——吉林万晟房地产开发有限公司总经理助理郝成祥专访

房地产开发的热点总是跟随着城市开发走势的脚步，随着人们对居住认识的日趋成熟，城市中心再度成为人居关注的热点。2007年，在长春市政府的积极筹措下，城市中心的棚改项目大规模启动，这其中备受关注的就是——大马路商圈，曾几何时，这里承载着长春市商业的光荣与梦想，多少成功商人在这里完成了财富的原始积累，但是随着岁月的磨砺，这条街道两旁的房屋日益老化、昔日繁华的商业氛围也逐渐衰退，大马路商圈开始淡出了人们的视野。然而，地处重庆路商圈、站前商圈、光复路商圈、上海路商圈之间的黄金绝版地段却不容它自弃。2007年，众望始归之下，吉林万晟房地产开发有限公司担负起了复兴大马路商圈的使命，开发商不仅独具慧眼，成为众多品牌项目回归城市中心的先驱，更具前瞻性和专业性的将这里打造成一个集住宅、门市、酒店式精装公寓、商务写字间、商套等多种高层建筑形式构成的新型城市综合体。在经历了一年的潜心打造之后，一期产品已面临竣工，今天我们有幸采访到负责该项目的吉林万晟房地产开发有限公司总经理助理郝成祥先生，请他来给我们介绍一下项目目前的进展情况。

一期住宅、公寓已近销罄，二期产品08年6月开工，预计09年9月末入住

熟悉长春地产的人都知道，万晟的效率是惊人的，当年的万晟第一区，不仅做到当年开工当年竣工，而且在期房阶段就销售一空。07年5月破土动工的万晟现代城同样沿袭了万晟地产的高效作风，历时不到一年，如今一期主体已封顶，环境、景观已设计完毕，预计近期开始投入建设，至9月末一期入住，景观设计也将竣工。至于销售情况，更是一路飘红，目前住宅、公寓产品已经全面售空。不过，钟爱万晟产品的购房者也不必灰心，万晟现代城二期，目前已开始接受咨询，据郝总介绍，二期产品包括三栋约200余套商品住宅，四栋公寓类产品，将于08年6月破土动工，2009年9月即可投入使用。

中小户型、精装修、商住一体，打造城市中心绝版住宅

相比于近郊项目，城市中心高档楼盘以何拿分？

面对记者的问题，郝总淡定而从容，“要想产品受欢迎，符合市场需求是第一位的，国家出台的一些土地、房产政策就是我们的指引。”

中小户型设计不仅吻合国家“70、90政策”，更将市场定位在了小户型的刚性需求上，因此不仅受到的宏观调控的影响小，而且也可以大大减轻消费者负担。

精装修，节约住户装修时间和装修成本。在酒店公寓这种产品中一栋楼的户数相对较多，如果由客户自行装修，必将延长装修的时间，在这段时间内酒店公寓的管理品质无法保证，同时由开发商负责装修，也可以杜绝由住户随意拆装、改变建筑结构所引起的安全隐患。

将万晟现代城建成商业、商务、住宅的综合体的好处不言而喻，万晟•现代城周边交通四通八达，40余条公交线路途经此地，贯穿长春市各大城区，不仅配套齐全更带来了蓬勃的商机，各种产品互补，互相带来人流客流。商街门市全部临街设计，采用现代的规划手法，分为内外双街。北至上海路，南至松竹梅胡同，全长总和约240米。外街邻大马路，内街面向社区，面积由25-690平方米不等，无论投资、自用皆有适合之选。相信未来，这里定可以以它得天独厚的优势全面升值。

此外，郝总表示，万晟现代城的住宅景观由澳大利亚汤臣邓肯环境和建筑设计事务所设计，产品全部采用地热供暖，框架式结构，建筑设计材料精益求精，户型设计合理，面积区间分别为：住宅57.3平方米(两室一厅)至117.6平方米（三室两厅）、商套37平方米至60.98平方米、酒店式公寓40.28平方米至167.05平方米、门市45.23平方米至520平方米，户型设计合理，美观且实用，适宜投资和自用。小区还将采用封闭、智能化管理，人性化的物业服务，为业主提供更好更新的生活环境。在寸土寸金的城市核心地段打造细腻的景观造型，万晟地产做的不仅是产品，更是细节。

后记：与郝总的倾谈不足一个小时，但他亲和的态度和认真严谨的工作作风却带给了记者深刻的印象。因为下午还要开会，郝总将采访定在了中午，对此郝总说：“能够做自己喜欢的事是幸福也是愉悦的，能用我的力量去影像周围的人，去改变一个城市，在历史上留下痕迹，是对我人生价值的认可。所以我很感谢我的公司给我提供了这样一个平台，工作中的压力也是我向自己挑战的动力，我已经将工作完全融入到我的生活之中了。”

是的，建筑不仅仅是钢筋水泥堆砌起的庞然大物，它凝聚了人们的智慧和理想，万晟地产正以它强大的开发实力和值得信赖的建筑品质，为这座城市增添一道亮丽的风景线，万晟现代城的建成，必将成为大马路新的地标式建筑，成为南关区棚户区改造的领军者，成为长春地产界的新热点。

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