6月长春楼市汇聚焦点 房交会购房者最佳时机

6月 地产群英聚会

在6月中旬举办的房交会将是房地产业的一次盛会，将吸引众多开发商和购房者的关注。很多开发商在年初就将开盘和销售的重点摆在了房交会前后，仅仅在5月末、6月初，就有多家房地产商纷纷开盘面市，形成了房交会前的又一波推盘高峰。【相关信息：08长春房交会部分参展楼盘展位示意图及交通图】

5月24日，代表着万科全新居住理念的万科杨浦花园实体样板间开放，同在24日，中海国际社区推出碧林组团认购活动，5月25日，力旺弗朗明歌售楼处和样板间正式对外开放，除此之外，中信城也将于近期推出花园洋房运动会所生活组团。6月初仍然有数家楼盘赶在房交会之前亮相春城，其中绿地英湖印象、东田青年城的第二批房源、保利罗兰香谷都将于7日开盘，10日房交会前夕，君地天城开始排号活动等。目前，天嘉水晶城VIP卡正在发售中，持此卡可在开盘当日享受5000元的超值优惠。

大盘增多　户型更全面

从产品规模上看，大盘的规模效应凸现，中海、保利、中信城、东田、君地、中铁等竞相创城。业内人士分析，随着城市规划的发展，长春市人居范围在逐渐向周边拓展，房地产作为城市建设体系的一部分，也会有相应变化，突出体现的就是环线大盘逐渐会成为主流，配合城市中心的高层住宅，是未来城市人居的发展趋势。

从近期上市的产品上看，虽然中小户型占据的比例仍然很大，但大面积的洋房和类别墅产品也在楼市供应中占据了一席之地。整体户型分布体现了长春房地产开发中的户型分布情况。据悉，华天大酒店推出钻石公寓限量上市，主力户型56～113平方米。美景天城5月24日推出的房源以80平方米2室2厅以及60平方米2室1厅为主导户型。中信城在其花园洋房运动会所生活组团中推出花园洋房包括面积在102～178平方米的2室2厅到4室2厅等5种户型。

6月房交会 购房者的最佳时机

长春购房者购房的目的是自住为主，刚性需求支撑着整个市场，整体购房群体的购房需求较为迫切，由于６月全年楼市的主力已经悉数入市，各种楼盘户型供应充足，可选择的范围广泛，现在购房，正好对应年底入住，有利于计划在年内购房的消费者安家置业。另外，房交会期间，房地产开发商会提供系列购房优惠活动，对购房款并不十分充裕的购房者也有很强的吸引力。从3月份的房产升值基础点至今，房价始终保持稳中有升的态势，可见继续观望只会损害购房者的实际利益。6月房交会既是对开发商的一次汇总也是广大购房者的最佳购房时机。预计6月份将会出现2008年楼市至今的一次小高潮。

楼市区域优势凸现

康居城北、中产城西、富贵城南、商居城东，各区域在“全域长春”的大背景下，区域的特色优势更加凸现，不同购房要求的购房者将会对不同地区的楼盘更感兴趣。由于城市房价的进一步提升，部分区域的价格洼地效应凸现，很多购房款准备并不十分充裕的购房者对北城的新兴低价楼盘表示了浓厚的兴趣，许多中产家庭的购房者则对城市西部的小区青睐有加。在城市南部，房地产品牌开发商以实力和先进的经销理念赢得了很多客户，而倾向于毗邻商圈居住和有经商倾向的购房者则对城市东部寄予厚望。6月，无疑将会是08年长春房地产业界的一次期中评点，各区域的楼盘都将在本月向购房者展示出其最好的一面。

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