《物权法》长春今后民房做买卖必须邻居先点头

6月3日，长春市工商局副局长张意海在接受记者专访时透露，目前长春市工商局已经制定了《关于严格审查各类经营性市场主体住所使用证明的通告》，《通告》提出，今后对民宅改商用的注册申请，未经有利害关系的业主签字同意，工商部门将一律不予登记注册。【相关连接：加快制定配套法规提高物权法可操作性】

张意海介绍，按照我国现行法律法规的规定，申请商业场所，地址是必要的条件，《物权法》实施前，自然人拿到房屋证明就可以经营。但在《物权法》实施后，那些在居民区开办商业场所的，就将可能触犯法律，为此，长春市工商局出台了《关于严格审查各类经营性市场主体住所使用证明的通告》，并印发了相关的操作意见。【相关连接：房地产专家金绍达来长春细说《物权法》】

按照通告，“此后，未经业主委员会和有利害关系的业主签字同意，一律不予登记注册。一些没有业主委员会的居民区，必须经过当地街道办事处的允许才能从事商业经营。”

但由于按《行政许可法》的规定，行政许可原则上具有不可撤销性，对《物权法》实施以前核发的利用住宅作为经营场所的营业执照，工商部门将予以认同。

不过老店一旦改变地址，将实施重新登记，而涉及到通告所规定的内容将依照通告进行。

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