观点：看长春楼市雄"变" 数风流还看08房交会

雄“变”的楼市

去年没有买房的朋友，今年不时地向我打听：房价会降吗？我不知道该如何回答。市场是千变万化的，有哪个人能将市场一下子看清楚，给出定论呢？

今年上市的房子越来越多。这和去年的房地产市场火爆程度有关，去年捞到“鱼”的开发企业当然希望在今年的市场上仍然能有大的收获。然后，新楼、大盘都如雨后春笋般冒出来。从所掌握的参与房交会的楼盘名单来看，新楼盘着实不少，很多开发企业更是首次亮相，趁着房交会展示形象，吸引置业者。而大盘，更想借着房交会这个平台，凸显企业实力及产品实力。

房子不如去年好卖了。楼市连续三年来首现多种促销手段。这是上半年楼市表现出的最突出的特点，所以，上半年楼市破天荒地出现了变相打折的现象。持楼盘的“增值卡”可抵房款的，买大户型赠小户型首付的，开发方为置业者承担一部分契税的，还有直接打出99折、97折的，不胜枚举。市场今年开始变得越来越冷静，没了去年的火爆。如何应对瞬息万变的市场成为开发企业必修的一课。

如果消费者持币待购出现、观望氛围形成，无形中会对开发企业造成压力。消费者呢，自然希望房价降下来，随着楼市打折现象的出现，相信短期内消费者的观望态度还将持续。

房交会马上就要举行了，市民们都想趁这个机会淘到物美价廉的房子，期望之情自不必说。对于有感性需求的消费者来说，房交会当然是利好的，去那里转转，货比三家，一日看尽好房好盘，即使不出手，也是可以怡情的。说不准，敏感的消费者还可以从中洞悉楼市的大势呢！  

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