获得家庭财产最大保障 房子要撑几把保护伞？

2008北京春季房交会刚刚落幕不久，近日，随着四川汶川大地震的发生，房屋保险成为越来越多市民关注的话题。问题主要聚焦在如何收费、理赔范围、手续办理等几个方面。

消费者购买房屋时，总会涉及到一系列与房屋有关的保险，这些保险品种也有着各自不同的特点。保险业内人士表示，消费者在投保时，一定要根据自己的情况选择性地购买，用最合理的投入获得家庭财产最大的安全保障。

房贷险

根据自己的情况选择

购房的方式大体分为一次性付款和个人贷款两种方式。对于购房者来说，在买房时就要选择一种适合自己的购房保险。平安财险核保部相关负责人建议，由于购房的方式不同，消费者投保的种类也因人而异，比如一次性付款的消费者选择普通的房屋保险就可以了，而以房屋做抵押向商业银行申请贷款的消费者就要选择房贷险。

另外一种房贷险，相对来说比较复杂，那就是购房者向银行申请住房按揭贷款时，银行为防范房贷风险要求借款人必须购买的保险。据了解，目前市场上房贷产品分为三种，财产损失保障型产品、财产损失保障与还贷保证综合型产品以及还贷保证型产品。消费者可根据自己的情况来选择。

建议：保险专家提醒消费者，投保前需明确以下几方面的细节：一是房贷险的保险责任范围需明确，当前房贷险一般包括火灾、爆炸、暴风雨、洪灾等十几项自然或人为灾害，但地震还未被列入保险责任范围；二是赔偿处理需明确，一般是按投保金额的一定比例赔付；三是保险费缴纳方式及细节需明确，一般还有按年缴的方式，期房投保还有一定的折扣率等。

住宅质量险

确认开发商是否投保

除了自己为新房投保以外，在购买房屋时，还有一种保险是不可忽视的，大地财险公司的有关人士说：“这种保险就是住宅质量保证保险，这份保险一般是由开发商投保的。”据了解，凡经当地或全国商品住宅性能认定委员会认定通过的住宅开发商，均可作为本保险的投保人针对认定通过的住宅投保本保险。

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