纵观2008长春房交会—产品为先品质楼盘受宠

2008年房交会于昨日落幕，而其展示的产品却将购房者深深吸引，近百家的参展房地产企业、极具规模的供应平台，长春房地产供应产品大亮相。随着这些房源的入市，长春房地产市场更多地吸纳新鲜动力。高层产品的主导地位越来越突出；精装修户型更为引得大型开发企业和置业者的关注；更多产品创新着进入人们的生活。【相关报道：房交会昨日落幕成交额再创历史新高】

创新理念 打造居住新时尚

竞争越来越激烈，要想突围而出，差异化是明智选择。房交会中个性楼盘提出创新理念而使项目走俏。

鲁辉国际城等品牌开发商在做好产品的硬件的同时，以全球文化与生活气韵交融的典型国际风情为蓝本，依承国际视野筑成之蕴义，开创了长春HOPSCA居住元年；证大光明城，将“LOHAS乐活生活”作为了卖点，将产品的“居住自由”提升到“精神自由、心灵栖息地”的精神层面，对年轻时尚的白领一族很有吸引力；力旺弗朗明歌，将“Butler”服务传统的被动服务转变为主动式征询服务，针对业主的个性化需求，运用定制式的服务手段，为业主提供贴心细致的服务；剑桥，构建后大学现代生活SOLO；月潭爱丁堡，城市之睿的专属庄园，旨在打造纯生态社区样本；中铁国际花园，引领一个街城的魅力生活；壹克拉，以“中·心·私·享”的独特理念，从生活方式、人性关怀的角度，打造出品质精良、格调高雅、时尚个性的前沿产品。

多是期房 现房仅占20%

在房交会现场，记者发现，参展的90多家楼盘中现房、准现房和已经封顶的楼盘仅占全部参展楼盘的20%，其余80%仍然是只有样板间、户型图等展示方式。在这20%的现房里包括某些楼盘一期剩余部分房源，如我的家园；一些以别墅和花园洋房为主的楼盘，如富奥·临河湾等；还有一些新开发但是已经完工的，如新奥蓝城、万晟·现代城。在这些现房中，只有一小部分是在现房的基础上加入了精装修。记者在采访过程中得知，很多开发商不设置精装修是因为消费者的需求千差万别，对于房屋装修个性各抒己见，无法确定装修风格，而且消费者普遍不认同已经装修好的房子，唯恐在此过程成中有滥竽充数的现象发生。就房交会的观察情况来看，大多数人还是比较倾向于搭乘现房看房车实地考察，消费者表示，这样可以更清楚房屋的质量，看开发商是否偷工减料，是否适宜居住和满足自身的住房要求。

多层渐少 高层产品占主导

房交会期间，记者在采访中发现，有多家楼盘的展台全部由高层产品组成。其中，高格蓝湾，累计3000套房源全部属于高层产品，湖畔·诚品有1800套高层房源，此外还有天茂·城中央、中意之尊、天伦·中央区等楼盘，整个小区全部由高层建筑组成。此次房交会相比以往，高层产品在房源总量中的比重逐渐上升。从现场价格观察，在同时拥有多层和高层产品的开发商中，多层产品的价格定位普遍更高一些。在华瀚·四季花园，楼盘中同时拥有高层、小高层和多层产品，均价在4000元/平方米左右，但多层产品的均价则在4000元/平方米以上……

从销售方面观察，有开发商表示，高层住宅是城市未来人居的发展方向，目前项目中高层房源的登记持续火爆，计划下一步开发重点也将转移至高层产品的开发上。

精彩回顾
[·2008长春房交会交易成果统计公告（6月17日）]
[·楼市调整期 地产商呐喊：08年能“活着”就好]
[·房价目前仍未"见底" 未来一年的走势非常严峻]
[·"国六条"催生中小户型井喷 低迷楼市未现曙光]
[·专家：奥运后油价上调两成 放开将致房价下跌]

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