拒绝搬迁16户将被依法强拆

 住宅用于经营，被拆迁时不会按照商用来补偿。近日，长春市将对11个项目的16户被拆迁人进行强制拆迁。20日，长春市城市建设房屋拆迁管理办公室就行政强迁项目召开新闻通报会，通报了相关情况，这也是长春市人民政府第一批行政强制拆迁项目。

近日，长春市人民政府行政强制拆迁审理委员会经审理、表决，全票通过了12个项目共计25户被拆迁人的强制拆迁申请。强迁公告送达后，有9户被拆迁人履行搬迁义务，剩余16户被拆迁人拒绝履行搬迁义务，拒绝搬迁。就行政强迁、“住改非”补偿问题，长春市城市建设房屋拆迁管理办公室桑副主任接受了记者的采访。

问：本次行政强迁有什么特点？

答：这16户居民未与拆迁人达成补偿安置协议的主要原因是索要高额补偿，高到超过评估价格几倍甚至十几倍，远远超过政策界限。这16户居民中多数是整个拆迁项目遗留的最后几户，由于他们拒绝迁出，影响了工程的开工，特别是影响了回迁房建设的开工，构成了对大多数人利益的侵害。

问：被拆迁房屋面积、用途如何确定，“住改非”房屋拆迁时用途如何确定？

答：被拆迁房屋的用途和面积应当以房屋所有权证标明的为准，所有权证未标明的，以产权档案登记记录为准，产权档案未登记的以规划部门批准手续为准。“住改非”，即原用途为住宅（产权证标明）而实际用于经营，如小卖店、饭店、美发厅等，只要规划部门未批准改变用途，仍然确定为住宅，但可根据拆迁法规相关规定给予适当补偿。

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