中国地产遭遇融资寒冬 外资基金持币虎视眈眈

ING地产中国区经理RichardvandenBerg表示，基金的策略是在高速发展的二线城市与中国开发商一起开展投资与合作。

ING地产已经在管理一个５亿美元的基金，与上海复地、 金地集团(行情 股吧)和龙湖集团合作。Price透露，新基金的内部收益率目标在20%以上。

领盛投资管理认为，包括中国内地在内的亚洲房地产市场将继续保持强劲发展。其亚太地区总监DavidEdwards在峰会上表示，公司在亚洲地区所持有的资产将在未来几年中翻一倍，“领盛目前在亚洲地区拥有的房地产为110亿美元，未来几年还会追加100亿到150亿美元的投资。”

在领盛投资管理看来，商业物业的主要机会依然集中在一线城市，他们将寻找那些资金充裕且项目开发链条能不断带来新收入的公司，目前已经投资于新加坡嘉德置地、香港恒隆地产等多家持有大量内地物业的境外房地产公司股份。

今年5月，领盛投资和RealtyVailogS.p.A.合作，在上海松江地区收购四处总价为7.9亿元人民币、面积为32万平方米的物业。

澳大利亚大型养老基金经理AMP旗下的投资机构AMPCapital也表示，将把亚洲地产的投资提高至160亿澳元，并希望在日本和中国等市场买入地产或收购地产投资信托和开发商等业务。其首席投资官AndrewBird在峰会上表示，公司将对中国给予和日本、新加坡市场同样的重视，并对中国市场长期看好。

辉盛国际管理有限公司（FrasersHospitality）拟建立一个私募基金，投向中国、印度和东南亚的房地产市场。这家亚洲第二大酒店式服务公寓品牌运营商透露，由于今年新加坡海峡指数跌去了１４％，公司已将股票发行的计划延迟至少一年。

辉盛国际在今年前三个月就已经募集了1635亿美元，资金来源主要是养老基金、捐赠基金和国家主权基金。公司的目标是在未来三四年内使自身拥有的公寓物业翻一番，达到8000套。（来源：第一财经日报）

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