中国地产遭遇融资寒冬 外资基金持币虎视眈眈

北京楼市：屡现巨资身影 外资蠢蠢欲动

央行上海总部近日印发《上海市信贷投向指引》。在“红色”信贷投向限制和禁止类中，强调要限制对外资投资房地产领域的信贷投放，禁止违反法律法规和国家政策发放贷款。

面对主管部门此次出手，有市场人士分析认为，近期已经有部分外资蠢蠢欲动，陆续在上海、北京等地的房地产市场悄然出手，意图抄底。

北京屡现巨资身影

5月底，SOHO中国已经斥资55亿元成功收购北京东二环的凯恒中心。SOHO中国方面称，其已经与北京凯恒房地产有限公司达成协议，将购入北京凯恒房地产有限公司的全部权益，这次交易的总价格为55亿元，其中包括22亿元的股权买入价，以及涉及凯恒公司与第三方之间的33亿元债务。据悉，北京凯恒房地产有限公司是1995年在北京注册的中外合作企业，公司由北京住总集团有限责任公司（占股20%）、珠海经济特区宝丰物业有限公司（占股40%）和澳门国恒企业发展有限公司（占股40%）三家组成。

近期，嘉德置地的子公司凯德（天津）以900万元人民币收购北京Rising Harmony房地产发展有限公司的90％股权。随着这次的收购，Rising Harmony成为嘉德置地的间接子公司。Rising Harmony在北京东北的昌平区拥有一块住宅地段的发展权，其主要业务为房地产发展、销售以及地产管理，目前的注册资本为1000万元人民币，截至10月底为止的净有形资产值是负140万元人民币。

市场人士多表示，部分资金在此时节出手，表明这些资金认为现在楼市价格已经具有一定的投资价值。（来源：京华时报）

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