易宪容：房价肯定要下跌 但银行不会“先死”

对于房价问题，易宪容则十分肯定地对记者说，“房价肯定要跌！居民购买消费模式改变以后，房价就会出现大的变化。”

分析师：5%不良贷款就能让银行死掉

对此，海通证券高级分析师邱志承却认为，不能因为占比小，就此评估对银行影响不大。他说，“银行贷款主要是制造业为主，房地产占了一部分，房地产开发贷款占银行体系贷款比重在5%～10%左右，不是最多的。但是从银行贷款来看，5%的不良贷款就可以让银行死掉。”邱志承认为，虽然目前房地产对银行的影响尚在承受范围内，但是如果5%～10%的房地产贷款出现大量的呆账和不良资产，这种影响对银行是非常大的。

“现在深圳、广州等珠三角地区房价下跌比较多”，邱志承说，“其他地区情况尚好，没有看到明显的不良贷款的上升，但风险已经开始出现，需要关注和警惕。”

但邱志承同时表示，银行本身在房地产贷款这一方面已经有很多限制和风险规范措施，只要中国经济不出现大问题，影响还是在可承受范围之内。

对于即将公布的银行业中报，邱志承认为，“市场普遍认为今年银行业增长会在40%～50%，考虑到去年上半年基数比较低，因此中报可能比这个数字更高一点，二季度利润和一季度相比，环比增加不会太大，但同比增速会比较快。”

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