住宅粪便外溢，物业赔偿损失

胡先生因空置商品房内的家具被从马桶溢出的粪便泡坏，遂诉至法院要求物业公司赔偿。昨天，闸北区法院一审判决物业赔偿业主装修、家具损失费、误工费等12万余元，业主房屋内被损财产归业主所有，对业主其他诉请不予支持。

胡先生是常在上海和浙江椒江两地居住的商人。2006年11月15日中午，物业公司发现胡先生房内有滴水现象，立即电话通知远在浙江台州的胡先生。由于工作暂不能脱身，胡先生将房门钥匙快递到物业公司。经查，漏水系业主家卫生间抽水马桶外溢所致，污水浸泡了客厅等处，造成家具、装修不同程度受损。

去年1月29日，胡先生向法院起诉，称本次事故是物业公司多年来未维护公共设备所致，要求物业公司赔偿地板修复费、家具损失、租房费等28万元。

审理过程中，法院委托相关部门鉴定，确定业主马桶粪便溢出主要与污水管道堵塞、污水管道存在施工缺陷等有关。法院认为，物业公司未能及时疏通，疏于管理，应对原告财产损失承担一定责任。原告因经常将房屋空置，对房屋疏于管理，致损失扩大化，也负有一定责任。据此，法院作出上述判决。

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