从疯狂推高到理性降价 房价的"昨天今天明天"

昨天——价涨量跌

年初，虽说政策来了，调控来了，看是开发商心不甘呀，那么多的雄伟年度计划怎么完成？还不是靠高价销售赢得良机？就算是没有成交量怕啥，咱价格不下来，且有那么多的需求量，总会有人来上这个套的，于是你看到我看到的都是价格还在升呀，再不买房都不知升到地王第几层！

今天——价滞量跌

二季度，中介人的热情，地产商的内心紧张，多少现象与数据也说明，深圳的房价开始调整了，观望的人越来越多了，但是借助房价的惯性，加上开发商的承受压力也相当强，毕竟前期的疯长企业积累了不少钱，他们的抗压能力还是很强的，随着量跌，价格也开始处于停滞状态了。其实周边的许多消息也告诉我们，许多私企，小的开发商都停掉了所有的业务，再给一个数据吧，全国房地产完成投资2004年：1.31万亿元、2005年：1.57万亿元、2006年：2.16万亿元、2007年：2.85万亿元、2008年1-5月：0.95万亿元。1-5月的销售收入低于去年同期水平，房产存量增幅显著大于销售进度。有时数据具有最强的说服力。

明天——价量齐跌

量跌了，价滞了，余下的还用我说？看房告诉偶，房价还在历史最高位，如同股市，跌了，大家都希望政府救市，那么房市呢，许多人也希望政策救市，可是关键是你价格并没有下来哟，先下来吧，房价的长期透支，房价太累了，让他们下来喘口气也未必不是一件好事。开发商死扛，但银行不允许，资金链必定促使其想尽办法，可真正有效的办法就是降价，降到一个平衡点。必定有开发商顶不住资金压力，必定有开发商新盘或开的更低，必定3000左右的建安成本总有可赚的空间，余下的时间就是开发商循序试探房价底线的时间，买房者您可以好好当一个价格观望者，就指望您能成为房价理性回归的终结观望者与成功抄底买房人了。

特别推荐

• 更多>>