火爆热销 引领长春楼市更迭时代

——万科洋浦花园热销引发的思考

万科洋浦花园——长春首个全装修房项目，6月28日盛大开盘。等待了半年的购房客户纷纷选到了自己期待的产品，“全面家居解决方案”、“住宅产业二次革命”这些新的居住理念瞬间引爆了长春楼市，一场浩浩荡荡的居住文化更迭讨论越发响彻。

“居住文化”升级——精装修！势在必行！

时代的更迭，使人们对于住宅品质的要求不断变化，不断升级，不同的时代造就了不同的人群，同样也就产生了相应的“居住文化”。八十年代人们对于住宅的要求仅仅是“安身之所”，“有”就是那个年代的最高追求。进入九十年代，随着商品住宅的广泛发展，人们对住宅产品的需求有了初步认识，“小区”成为这个年代标志性的规划特征，从此人们开始用“景观”衡量一个项目的品质高低。进入了千禧年，中国商品经济迅猛发展，舶来文化开始进入住宅市场，项目风格，产品形式，立面造型开始成为人们对住宅品质评价的主要指标，此时的城市居住文化也步入了一个相对快速的发展周期。2008年距离21世纪的第二个十年已经不远，随着人们消费能力以及对生活品质需求的不断增长，开发商从前那种对于住宅产品只重其表不重其里的生产方式已经远远不能满足人们的需要。“自然、健康、环保”这一21世纪各行各业都穷尽其技的产品标准自然也就成为住宅行业的新卖点。全装修房正是在这样的社会大背景下登上了商品住宅的历史舞台，万科洋浦花园在长春的开盘热销正迎合了客户的居住文化升级后的产品需求。全装房正逐步实现着人们对于居住品质提升的新需要。这一场划时代的住宅产业革命是否会在万科这个中国房地产行业领跑者的带动下轰轰烈烈的展开呢？

全装修产品的发展路线已经成为国家政策引导以及行业发展的主流基调。早在1999年，国家建设部明确提出要取消毛坯房，推广一次性装修或菜单式装修模式。2002年5月国家建设部提出要求，2010年左右全国将推广住宅装修一体化，全面取消毛坯房。全装房将会成为行业以及政策发展的必然趋势。

人们对于健康的关注以及对环境保护的重视程度正在不断加大。万科的精装修产品与传统的毛坯房产品相比，能够大量减少二次污染和浪费，降低能源消耗，万科这次提出的“全面家居解决方案”对于提升“家”的安全环保性达到了明显的效果。居住文化的升级，就要求有相应的产品能够支撑这种居住品质提升后的市场，抓住市场机遇，万科已经走在了前面。精装修房不仅意味着生活品质的提升，在未来的几年里精装修这种产品也意味着消费品位的提升！正因于此，以万科“全面家居解决方案”为代表的中国住宅产业化的探索，承载着太多梦想与希望，具有划时代的意义。

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