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商务部下放房地产备案权限 将由地方进行审批

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商务部“下放”外商投资房地产业备案权限的消息终于尘埃落定。记者从《商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知》获悉,自今年7月1日起,商务部将委托省级商务主管部门,对外商投资房地产业备案材料进行核对,并由地方商务主管部门进行审批及核对。

通知称,商务部会定期对外商投资房地产企业进行抽查,而同一地方商务主管部门出现两次违规的,一旦限期未改,便会遭遇收回授权。业内人士称,备案权限的下放并不代表放松外商投资房地产业的限制,“可能操作难度反而更大。”

一位外资投资基金人士称,投资项目审批时间长是导致外商投资房地产减缓的主因之一,《通知》将备案权限下放至地方,表面上看似乎是有所松动,但实际参与核对部门反而增加。因此对于外商来说,审核标准无疑是变相严厉了:“从内容来看,商务部下放备案权限只是一种形式上的变化,主要权限仍然掌控在手中,并不会有太大影响。”

去年商务部相继颁发了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产企业审批和监管的通知》,以及《关于外商投资房地产企业备案有关问题的通知》,此后,外商投资房地产的现象明显减少。“许多上报的项目等了很长时间都批不下来。”一位东南亚投资基金的负责人直言不讳。高力国际华东区董事总经理翁琳曾表示,甚至有项目因为等待时间过长而不得不取消。

责任编辑/hanguangyi.tj
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