楼市低潮 京成交地块楼面均价05年来首次下跌

 北京成交地块楼面均价出现下跌。昨日(4日)，有关机构根据北京土地整理储备中心网站数据计算，今年上半年北京成交地块楼面均价比去年同期下降了7%。据悉，这是自2005年以来，北京成交地块楼面均价首次下跌。

据统计，2008年上半年北京市共交易土地58宗，土地成交面积为676.5万平方米，比2007年上半年土地成交宗数增加了75.8%，成交面积增加了107.5%，其中，住宅及含住宅项目用地为34宗，成交面积为552万平方米，同比分别增长了88.9%和91.7%。

值得注意的是，今年上半年，北京市土地成交总金额为324.2亿元。按此折算后，楼面均价为3541元/平方米，比2007年的3799元/平方米下跌了7%。

对于北京成交地块楼面均价出现了回落，据相关机构分析指出，是由于央行银根紧缩，开发商贷款难，同时新盘销售不畅，导致开发商回款困难，无力再竞价拿地。 

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