房交会之后我们该如何选房？ 五招绝技帮您忙

——专访苏州伟业集团长春怡阳地产伟业星城营销总监李明航

第4招看户型  看进深和得房率两个硬指标

小区是大家的，户型是自己的。户型的好坏是决定你居住舒适度甚至是房地产变现能力的关键因素，不可忽视。

“超短进深”也是上文提到的伟业星城的一个“撒手锏”。长春传统户型进深一般在12米以上，在12－14米之间，长进深降低了购房者的实际使用率，浪费面积很大，并且采光通风都不是很顺畅。伟业星城超短进深创新户型的进深只有10.04米，这样的户型通风采光较传统户型更顺畅，户型更方正，得房率更高。比如伟业星城的2室2厅户型面积只有75平方米，在传统楼盘大概要90平方米以上，并且此75平方米户型无论开间宽度、层高高度都完全可以同传统楼盘的90平方米户型媲美。

第5招看物业管理  看谁是你的“管家”

买房是一时，住房却差不多要几年甚至十几年几十年，谁作你的物业管理、说多少钱等等必须明白清楚。物业管理是由具备资格的物业管理公司实施的有偿服务，长春地区小区物业管理费标准因住宅等级、服务内容、服务深度而异。物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，买房前都应问清楚，以便于估算资金，量力而行。
像伟业星城，重金聘请中国500强企业上海绿地集团旗下企业上海科瑞物业管理发展有限公司将全盘接管伟业星城住宅的物管服务，科瑞物业是中国物业管理协会、上海市物业管理行业协会常务理事单位，国家一级物业管理资质，并将推行“真诚交流，用心服务”理念，建立和谐社区。

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