“赢者的诅咒”正悄然浮现 昔日地王今安在？

2007年楼市火爆，各路地产商情绪亢奋，武汉、长沙、北京、上海“地王”身影频频闪现，最高总价、最高单价、最大面积……种种词汇刺激耳膜。

 
随后楼市气温急转直下，全国各地房地产市场成交量下滑，各家企业普遍资金吃紧，时至今日，距离一些“地王”问世已经过去半年到一年时间，这些地王是处在顺利开发之中，还是已经让当时的获胜者品尝到了赢者的诅咒？

地王频出的一年

2007年，在北京、上海、长沙、武汉乃至全国，都是地王频出的一年。

在2007年1月31日的拍卖中，面积达697亩的“武重地块”，拍卖起价19.7亿元，最终被上海豫园商城以35.02亿元夺得，楼面地价达到3290元/平方米，勇夺当时的“武汉地王”。

2007年7月24日，长沙市新河三角洲地块，以46.38亿元起拍，最终由北京北辰集团以92亿元的翻番价格竞得，长沙地王横空出世。

2007年8月24日，位于上海市南京路步行街的地块，被苏宁环球集团以44.04亿元的高价拿下，楼面价冲上2.6万元/平方米。上海乃至全国地王定格在那一瞬间。

2007年12月19日，重庆龙湖地产发展有限公司和北京时代华人房地产开发有限公司投标联合体以20.6亿元的成交总价拿下海淀区中关村甲3号住宅及商业、办公项目用地。该地块总面积为56639.7平方米，规划建筑面积178092.22平方米。据北京市土地整理储备中心公示的内容显示，此次土地招标底价为11亿元。最终的成交价格高出底价将近一倍。

据统计，上海去年地价最高峰出现在11月和12月两个月，天津出现在8月和10月，深圳和广州均出现在9月，北京则出现在9月和12月。

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