优惠"不降价" 预计下半年无锡房价走势将趋稳

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无锡市房管局市场处相关负责人认为，总体来讲，上半年无锡商品房市场稳定而相对健康，成交量在190万平方米左右，比去年有所下降，但2007年的楼市普遍过热，所以与2006年相比，这个成交量还是比较科学的。今年上半年的成交量与前年的同期成交量基本接近。价格方面，虽然最近部分楼盘推出打折优惠，但总体上房价还是存在小幅上涨现状。

今年上半年出现楼市的相对回落，是房地产市场的正常表现。2007年楼市过热，在当时的市场背景下，不少购房人和投资者提前入市，透支了部分未来的购房需求，出现了非理性消费。目前来看，国家的调控政策已经见效，抑制了部分投资型需求，现在的购房者基本都是自住性购房，市场回归理性。

土地市场在上半年表现较为平稳，这也属正常现象，楼市本身处于调整期，楼市的信息必然反映到土地市场。

据初步预计，下半年的无锡楼市将依然处于稳定调整期，房价依然大致稳定在目前的水平线上，观望了大半年的购房者或许会考虑出手，市场将逐步恢复，但竞争增强，一些开发商的销售压力会有所加大，市场也步入“产品为王”的时代，不断推出适合市场的产品，才能在竞争的环境中站稳脚跟。另一方面，购房人也要根据自己的现实情况，在遇到合适房子时候就适时出手。毕竟目前房价稳定，可供购买的楼盘较为充足，是购房的好时机。

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