楼市上半年看不懂 房价理性回归下半年才开始
风雨过后总是阳光
潘石屹（SOHO中国董事长）
今天我们所处的经济环境要比一百天前更加困难，无论是国际资本市场，还是中国从紧的货币政策都没有发生改变，而且情况更严重了。一百天前我预计在资金紧张的情况下，房地产企业之间的变动更多会以兼并、重组、项目转让的方式来进行。但我们在这一百天中看到更多的是房地产行业在资金的巨大压力下，拖欠政府的地价款。至于接下来会发生什么情况，我认为现在是房地产最困难的时候，不会更坏了。风雨过后总是阳光。
房价上升是长期趋势
徐滇庆（北京大学中国经济研究中心教授）
中国经济高速增长，基本面很好，对住房的真实需求非常旺盛，投机需求随时可能卷土重来，在相当长时间内尚不能改变供不应求的状况。因此，房价上升是一个长期的趋势，尽管在资本市场全面低迷的情况下部分地区房价会下跌，但并不能改变这个趋势。
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