二手房市场“回暖”乌鲁木齐二手房交易为啥火起来

[提要]进入6月份以来，乌鲁木齐市二手房市场出现“回暖”的气象，和新建商品房市场的冷清相比，二手房的交易显得相对活跃。今年六月份乌鲁木齐市二手房交易量比五月上涨71%

记者从乌市房屋产权交易管理中心了解到，今年上半年，乌市二手房累计交易量为49.26万平方米，与去年同期59.98万平方米同比整体下降17.87%。二手房交易量在持续下降了5个月后，6月份开始上涨，与5月份相比上涨71.36%，私房挂牌交易量明显增加，二手房业务发展正呈现较快增长的势头。

新疆上上房地产经纪有限公司新华南路分店店长赵雪在接受记者采访时说，6月份二手房市场的交易量的恢复比较明显。从6月份至今，公司交易量同4月份比增长了不少，保持了增长势头。

就目前楼市状况，乌鲁木齐浩鸿二手房贸易有限公司红十月分公司负责人赵军锋认为，近期入市新盘项目多半分散在郊区，交通和配套尚未成熟，而且价位不低，导致部分购房人放弃一手房。而作为以“现房”交易的二手房大多地处市区、价位合适、比新建商品房每平方米少500至1000元，能够满足客户在交通、配套等多方面需求。

记者采访了解到，今年上半年，自从乌市出台了落户政策和投资政策两项政策后，乌市二手房交易量就明显上涨。特别是在今年4月1日，乌市实施私房挂牌交易政策以来，要求中介机构公布所有的房源信息和价格，有效遏制了中介机构吃差价的行为，使二手房市场逐渐规范，价格也趋于稳定。

为对二手房交易进行有效的资金监管，7月18日，上海浦发银行乌鲁木齐分行与乌鲁木齐金诚置业成功签署存量房交易结算资金托管合作协议。乌市房屋产权交易管理中心相关负责人表示，此次协议签署，不仅能推动乌市二手房交易市场规范发展，还能有力地推动乌市房屋交易市场的发展。

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