张铁丰：形式凝聚 观望的态势 稳为形势

现今的房地产行业，主要是第三点：

第一点形势来看表象的比较凝聚，其实细追求起来发展形势也比较好，无论从我们国家整体发展，包括GDP，还有其他的发展，还是我们从整体房地产行业的需求。我觉得整体还是比较好，以我们长春为例，其实我们长春的城市有它一定的特殊性，就是说我们长春的提量，还有我们GDP的收入与我们的房价是不匹配的，可以来证实它。还有长春市的需求还是以这个为主，市场还是没有泡沫的。还有一个整体市场现在逐渐的形成一种观望气氛。

我觉得还是从两方面，第一方面还是从整体包括一些次贷危机，CPI上涨，再有一个最主要的还是一个预期，一个信心降低预期的一个传递，基本上来说中国房地产市场，应该从南至北，无论是从南方还是从北方，南方市场要比北方市场的需求度要高一些。再有一个房地产市场，因为区域的不同，南方市场可能要比北方市场对价格，包括一些市场的一些敏感度更敏感一些。

我觉得个人认为，南方市场对北方市场时间差异之后就是半年左右。因为什么呢？我觉得去年下半年开始，从万科开始，从南方促销，以及价格下调，以咱们长春为例，到6月底提升上半年还是销售的不错，无论是中海还是保利，还是什么这个大家觉得突然进入7月份，突然感觉有一个分水岭的感觉，下调很快。

再有一个我想说这种市场环境下，我觉得大家也不要太过于恐慌，因为什么呢？我觉得作为一个行业，它总有顺利，有顺境的时候有逆境的时候，再有我觉得说到逆境个人还是比较夸张了一点，所以既然需求是真实存在的，而这个市场整体的基本面还是比较好的，经济形势也是比较好的，这也会支撑我们的行业向前发展。

特别推荐

• 更多>>