宝安地王获批延期1年竣工 开发商故意拖延？

宝安出现深圳楼市调整1年来首个竣工期延长项目———

昔日地王获批延期1年竣工

原规定今年7月28日竣工的宝安中心区2006年地王天健时尚空间，日前正式被有关部门批准竣工期可延长1年，这是深圳楼市调整1年来出现的首个竣工延长项目。有市民认为开发商有意拖延工期，但开发商表示，延期竣工是因为基础设施滞后影响了施工进度，与市况无关。

「市民」开发商或在故意拖延

7月15日，深圳市国土房管局网站挂出《关于A004-0102宗地“天健时尚空间”项目办理延长竣工期限手续事前公示》，公示称，时尚空间约定竣工期限为今年7月28日，但深圳市政府今年5月24日召开的第223号市政府办公会议同意该项目竣工期限延长1年，即至2009年7月28日。现天健地产向该局申请办理项目延期等相关手续，若对该项目申请延期有异议，请在7月19日前向宝安国土分局反映。但是，公示没有说明政府同意时尚空间竣工期限延长的理由。

此事迅即产生不小震动，当日下午，网民“网络营销”发帖称，如果这种“完全有约定的土地出让都可以当成儿戏的时候，那么，以前那些早期出让的土地又有啥理由可以收回人家”？随后，南山市民阮先生也致电本报称，他认为这是开发商见市况不好，有意拖延工期，而主管部门最终同意，是“救市”的一种表现。

「开发商」基础设施滞后阻碍工期

7月28日，天健（集团）股份有限公司董事总经理姜永贵接受本报电话采访时否认开发商故意拖延工期。他表示，此前，项目工程均在正常施工状态，“申请延期是因为项目周边基础设施滞后，可能会影响将来售楼及业主入伙”。

天健地产一内部人士说，时尚空间地块用地红线和周边道路红线有重叠，项目无法满足道路主管部门的退红线要求，另外，区域市政道路建设滞后，比如用于排放施工污水的管道设施仍未建成等等。“因此，不存在开发商见市况不好，故意拖延工期的想法，也不存在政府支持保护开发商的想法。”他表示，目前这些问题已得到解决。

不过，天健集团2007年年报显示，时尚空间在去年10月9日才正式开工，12月底完成土石方开挖和桩基工程。“按照一般项目至少1年的施工周期，天健其实在申请延期之前便非常清楚，在2007年7月28日是不太可能竣工的。”深圳一位不愿具名的民营房企高层表示。而天健在去年的年报中也披露，时尚空间项目主体封顶日期定在2009年7月前，竣工日期则为2010年2月。

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