国土局长:长春土地市场发展健康
7月31日在国土局举办的建设用地使用权挂牌出让仪式结束后,记者就房地产土地若干问题采访了长春市国土资源局朱亚福局长。
朱局长表示长春房地产市场是土地市场会健康发展的,这符合长春经济发展的实际。这一点对长春市是有信心的,对长春市土地市场,房地产市场是有信心的。
今年计划经营性用地总量在800万,工业用地作为另一个口径,也有专门的计划。今年长春市土地形式很好,很多房地产开发商也跃跃欲试,尽管各项政策仍然收紧,他们还在尽量争取买地。
朱局长介绍说,今年长春市土地收储的形式很好,收储贷款形式也很好,收储的地块仍然是按原计划收储500万平方米,依照目前收储的紧张情况,这个数字能够突破,收储资金也比较充裕。目前,收储的地块南部新城有150万平方米,但从进展情况看,也可以超过原计划,西部还有100万平方米地块计划收储,此外还有棚户区改造项目的200万平方米,总量能够完成预期目标。
据介绍,目前长春市正在清理闲置土地,利用处、资产中心、各个分局都在行动,加大清理力度。对于闲置土地,闲置一年的要收闲置费,闲置两年的根据情况来处理,有一些能够收回的就依法收回,有一些需要现期开发的,就责令开发商现期开发建设,结合实际情况。政府会给长春市创造一个好的市场环境,只要你能开发能建设,不闲置土地,就不会轻易收回土地。给房地产开发商一个机会,希望他们开发建设,不是走收回的路。
目前,长春市闲置虽然土地不多,但朱局长表示,还是有一部分,他介绍说,这部分土地是一些很复杂的原因,有的是政府拆迁,虽然出让出去了,时间有两年了,但是有个别钉子户,影响了开发建设,这样的就不能收回,有客观原因,只是动员他建设,排除干扰,排除钉子户。给长春土地市场,房地产市场,营造一个良好的环境。
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