长春楼市回稳 二手炒房者收入缩水2万直下8千

从月收入20000元急转直下到8000元，长春二手房炒房者廖敏(化名)的收入缩水六成，而她的遭遇只是炒房族的一个缩影。年初以来，长春市二手房市场销售逐渐冷清，让过惯了“热闹”日子的炒房族大为不适。

4日，记者在采访中了解到，随着成交量的萎缩和优质房源的减少，目前长春二手房市场已由卖方市场逐渐转变为买方市场，二手房炒房者的收入与去年相比也大幅缩水。

交易量下降收入遭腰斩

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廖敏(化名) 炒房史：4年

身份：职业二手房炒家

据国家发改委公布的数据显示，6月份长春二手房价同比涨13.1%，涨幅较上月下降1.7%。房价增速放缓的同时，交易量也出现下滑，以倒卖二手房为生的炒房者收入严重缩水。

廖敏是一个专职的二手房炒房者，在4年炒房生涯里，她的资产一度由十几万元达到上百万元，但从今年初，她的生意越来越不好做。

“以前卖套房子赚一两万元非常容易，现在赚个万八千块钱不磨破嘴皮也得跑断腿。”说起近来二手房交易的冷淡，廖敏形容说，如果说去年炒楼一个月平均能赚20000元，那么现在顶多能月入8000元。“以车站附近一套16年房龄52平方米的房子为例，去年可以卖20万，现在要价才16万，而且包更名，这意味着这一套房子我要少赚近6万。”她告诉记者，今年上半年最冷清的一个月，她只办理了1件二手房交易，而且价格也下降很多。

优质房源紧张转行卖服装

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刘艳丽(化名) 炒房史：2年

身份：服装经销商

已炒房2年的刘艳丽日前也被房源紧张困扰着。

“对我来说，抢到好房源就赚到钱了。”她说，在目前长春二手房市场中，房源的多少、好坏决定着炒房者事业的成败与收入的多少。

去年上半年股市股指不断创新高，长春二手房市场也同样红火。那时候刘艳丽每个月平均能售出3-5套二手房，每套房子能赚3000-10000元不等。去年股市好的时候很多人赚了钱后就选择买房子，再差的房子也不愁卖。相比之下，今年的二手房市场要冷清很多。她说，“好房子才能赚到大钱，因此在收房子时我一般会选择地理位置优越、房屋状况较好、房龄较低的二手房买入。”

据她介绍，“优质房源一般都掌握在中介公司手里，像我这样的炒房散户很难遇到。目前长春市场的二手房已逐渐失去价格优势。”刘艳丽还告诉记者，“我已经转行做服装生意了，目前，我手里仅留了一套民康路附近的二手房用来出租。”

房源积压标价降2成

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老肖 炒房史：8年

身份：长春某中介公司负责人

去年还是“一房难求”的卖方市场，现在已今非昔比。“现在我这儿可以说门可罗雀了。”说起近来二手房交易的惨淡，民康路附近某中介公司负责人老肖感叹道。

“市场行情好的时候，不管是否成交，看房都要提前预约并收取看房费，现在不但不收钱，还要随叫随到。”老肖说，为了尽快售出房子，现在他每天都要给很多客户打电话推销房子，可即便是这样，他手里还有7套房子没卖出去。

老肖说：“多年炒房经验告诉我，目前的市场行情已不再适合投机者介入，越早卖房风险就越小，为了尽早脱手，目前我手里很多房子的标价都比去年降低2成左右。现在很多二手房经常是挂牌出售几个月都无人问津。”

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