今年上半年的楼市变化显示 市场不支持高房价

据《中国信息报》报道 2008年的房价走势从年初开局就备受关注，半年过去了，房市的确发生了一些变化：全国各地一路狂涨的房价开始出现分化，在一些大城市率先出现了下跌；由于对未来房价预期的改变，消费者开始了对房市的观望，恐慌性的购房需求得到了抑制；在消费者的观望中，房屋销售市场交易量开始急剧萎缩；面对房地产市场的变化，房地产商感受到了危机。 

政策面不支持房价走高

国家统计局公布的数据显示，1月至6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%和8.2%；从总体走势看，房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大，从近年来房地产市场总体走势看，推动并保持房价的理性回归任重道远。

从2005年以来，中央政府为了抑制房价，采取了一系列货币政策、土地政策、税收政策和行政手段，希望过热的房地产市场回归理性，但不少地方的土地政策、银行信贷政策、二手房交易的税费政策并没贯彻调控要求，随后的两年里房价这头疯牛越冲越高。

这些措施在进入2008年后，才伴随国内外经济环境的变化渐次生效。

今年上半年各地房价环比出现下降，说明政府的宏观调控效果终于得以显现，房价正在失去上涨的动力。

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