65%受访者：支持预告登记 防止“一房二卖”

1、您是否遇到过“一房二卖”的情况？

A、有。1%

B、没有。99%

2、您是否已了解商品房预告登记的规定？

A、了解。35%

B、不了解。65%

3、您认为商品房预告登记制度能否有效防止交易风险？

A、可以。65%

B、难说。35%

4、您是否支持全面推行商品房预告登记制度？

A、支持。65%

B、不支持。0

C、无所谓。35%

5、您赞同在房地产买卖合同中硬性规定增加“预告登记条款”？

A、赞同。65%

B、不赞同。0

C、无所谓。35%

广州日前发出通知，从2008年8月1日起开展预购商品房预告登记业务。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。事实上，自去年10月1日《物权法》实施后，许多地方修改或调整了原来的房地产登记制度。如上海已修改了《上海市房地产登记条例》，规定单方向登记机构申请预告登记的，登记机构要查验当事人关于申请预告登记的约定文件等。还有不少市场人士建议修改房地产买卖合同示范文本，增加“预告登记条款”。

申办预购商品房预告登记，既是预购人的权利，同时也是预售人的义务。专家分析，“一房二卖”对市场规范带来的不利影响，使购房者的权益得不到有效保障，而“商品房预告登记制度”有望从根本上遏制这一不诚信现象。“预告登记”能否对购房者权益提供有效保障？本期《上海证券报·地产投资》联合知名房地产门户网站“搜房网”进行了相关调查。

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