鲁辉国际城 以200万平国际豪布斯卡颠覆北城

一片曾经几乎被长春人遗忘的地块，一个令很多一线开发企业望而却步的100万平棚户区，在一群人眼中，将要崛起的却是200万平豪布斯卡国际生活城，而它的未来则是长春东北部新城的都市核心区。

鲁辉，这个初到长春的地产开发企业，立项之初就以200万平的磅礴气势震动长春，一举成为当前市场在建的最大规模的楼盘。而经过两年的筹备，在市场出现观望这样的一个时间节点，首期样板5区•荷兰小镇正在推出，在震撼的同时，那些对“颠覆”的怀疑、猜忌的眼光与声音夹杂其中。什么样的开发经验能让200万平的大盘顺利如期完成？一个鲁辉真能改变一个区域乃至其生活？

当试图找到答案时，记者在正在发生巨变的八里堡，在把完美奉为准则的鲁辉地产，在其专业的营销伙伴——中原团队那里，深刻地感受到：如此大胆的项目筹划方式，只有坚定的完美主义者和成熟的地产运作团队才具有这样的手法和自信。

国际城启于壮志雄心

时间追溯到2006年，鲁能集团派遣考察组来到长春，从他们到达的那一刻起，整个长春地产界都掂起脚来寻望着他们经过的地方。人们想知道，在北京开发1000亩优山美地项目，在重庆开发2000亩鲁能星城项目，在大连开发300万平方米项目的“中国地产大盘专家”——鲁能集团，在长春将会施展怎样的大动作？
当鲁能集团公布考察结果的时候，震惊业界，项目选址是在八里堡，长春市最大规模的棚户区改造项目。而后，鲁能集团宣布，将在未来4~5年时间里在八里堡一带建设一座200万平方米的超大规模国际居社区。当时，一个个专业开发小组从北京、上海、深圳、香港等城市的鲁能团队中抽身，带上简单的行装，从四面八方奔赴长春，奔赴这座希望之城。

打造鲁辉•国际城的是一群固执而又认真的人，他们坚持于自己的理想，对自己的每一份工作都极尽认真，胸怀“细节决定一切”的理念，而如何将八里堡建设成一座出色的、值得长春骄傲、并符合鲁能品牌价值的社区成为他们需要面对的问题。

不知有多少个夜晚，团队中人冥思苦想，度过了一个个不眠之夜。直到一个想法终于在殚精竭虑的头脑中出现：在欧洲，很多城市人口只有一两万人，借鉴他们的经验，鲁辉•国际城也可以被打造成具有异国风情的小城市、大社区，体现出国际化的大型生活社区。

整个团队被这个富有雄心的设想所吸引，更多的内容被添加到这个框架里，最终确定了鲁辉•国际城的定位。计划中的国际城项目将采用荷兰、德国、意大利、法国、瑞典、西班牙等异国风情小镇的建筑风格。国际城特性与国际流行的HOPSCA生活标准对接，集合荷兰、英国、法国、西班牙等国风情特色，集合成大型城市综合体。建筑面积达200万平方米的城中之城，一个集约化、复合型都市综合体，汇聚了居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交、公园游憩等各类功能，开创长春“HOPSCA•豪布斯卡”居住时代。  

唯有出色　方能经典

在鲁辉•国际城团队眼中，形容人居的理念不能用“可以”“一般”“进步”这样中庸的词汇。唯有“出色”的人居才会被鲁辉的人居项目所接受。其合作伙伴中原地产相关负责人表示：从我们所接触的鲁辉高层的做事风格和专业精神来看，鲁辉•国际城对八里堡区域的改变将是颠覆性的。

而其高品质、高品位、超值价位的营销思路更是吸引了众多眼球。据介绍，项目采用法国兰舍健康新风系统，并分户配置净化水系统，实现净化水直饮入户，颠覆了北城的生活模式。所谓新风系统是一种创新装置，就是利用室内外空气正负压差使外界空气经过滤器连续不断地导入室内，室内污浊空气连续不断地排出室外，在门窗关闭的情况下，仍能呼吸到大自然的新鲜空气。新风系统目前在发达国家已经被广泛使用。鲁辉•国际城紧跟国际生活潮流，推广实施先进的“净水入户”工程，从根本上提高饮水质量。净化水直饮入户，集洁净、活性于一体，业主无需再用饮水机，拧开水龙头就是甘甜健康的清水。通过这个系统，就是要对水质进行净化分离，可直接引用的纯净水经净化水管道输送到厨房、卫生间，被超滤膜截留的水中颗料、杂质和悬浮物经另一管道随自来水进行输送，可供冲厕、浇花等使用。同时也解决了被截留的杂质的处理问题，不至于因杂质堆积而破损净水系统，影响使用寿命和使用效果。而其是户型、建材、规划理念更是力求卓越。

在这种品质下，“2588元/平方米”起价，均价3300元/平方米左右的价格势必会对市场产生冲击。业内评价，鲁辉的营销模式，体现了对城市、对市场、对消费者心理等多方面的准确把握，那种舍我弃谁的霸气彻底征服了整个长春。

国际城的２０１２

7月31日午后的鲁辉•国际城，5区•荷兰小镇正在紧张的施工，而其他地块则在有条不紊的拆迁中。随着巨大的镐锤每一次砸下，都会来一阵尘土和瓦砾，一段废墟被清除，除旧取新，带给人们对未来人居的希望。
遥想４年后的生活：彼时，八里堡已经成为遥远的记忆，居住在国际城中的人们用荷兰小镇、德国小镇、西班牙小镇等名称称呼彼此的居住地。2公里长、30米宽“香榭里步行街”每到夜晚都吸引了人们漫步其中，有人散步休闲，有人健身观景，有人娱乐购物。即使是重庆路上的购物街也没有这里舒适流畅，以法国香榭里舍大道不能比拟的规模创造长春绝无仅有的人文园林景观。

在国际城中成长的孩子骑着单车悠然穿过一个又一个街区，带着巴洛克风格或者文艺复兴色彩的拱门成为小伙伴们集合的地点，潜移默化中感受各国建筑风情的逐一显现。游客可以在“美食街”上享受极具各国特色的美食。在吸纳了众多“名牌旗舰店”的商业街上尽情shopping。整个社区就如同香港的“沙田”、“尖沙咀”、“天星码头”等处的城市综合体，人们可在其中居住整月享受生活，不必担忧外界的干扰。

那时，鲁辉•国际城就是长春东北部的城市中心，从鲁辉•国际城遥望城市中心，心情淡定从容，自有一种优越和自豪。

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