七成市民看淡奥运后楼市

尽管最近宏调似有放松迹象，但内地民众对楼市信心未见回升，尤其一直支撑心理预期的奥运利好转眼将逝，民众对奥运后楼市更是大为看淡。近日内地某媒体委托市场研究公司对京沪穗深市民调查所知，大约有37%的受访市民对奥运后楼价看跌，有35%的受访市民看平，显示超过7成市民信心低迷，仅14%的受访市民认为奥运后楼价仍可能上涨。

从短期来看，受访的北京市民认为楼价将在奥运后进一步下跌的比例最高，分别高出沪、深、穗三地8%、12%和17%，在一定程度上反映了前期奥运概念被开发商炒作过度。至于在市民预期中楼价何时止跌回暖，看法则较为平均。其中23%的受访者认为「未来1-2年内楼价将继续处于跌势，直至房价泡沫完全挤出」，20%认为「拐点已现，国家宏观调控效应初步显效，未来1-2年内房价将平缓下调」，而7%认为「很可能步美国次贷风波后尘，严重影响中国经济」，只有18%认为房价下跌是暂时的回调，很快将「止跌回升，继续处于高位」，11%期待政府出手救市，21%则认为未来前景并不明朗。

普遍置业意欲不高

虽然四地楼价下跌幅度不同，但有38%的市民仍认为，「楼价还没跌至合理水平，政府应加大整治力度」，在这种观望气氛之下，调查发现，京沪穗三地仅8%的市民表示在自住需求驱动下仍会买房，惟较上半年下降7%，而接近五成(48%)的受访市民表示肯定不会购买。在深圳，表示肯定会买的比例仅3%，购买意愿为四地最低，其中39%更表示「宁愿租房，坚决不做房奴」。

分地区调查则发现，有40%的上海市民表示不作二次置业考虑，这一比例为各地最高，而广州市民「趁低吸纳」的意愿最高，达到39%。在一些有意投资的市民眼里，由于当前楼价依然过高、对楼价调整的底部认识不清，有高达70%的受访市民表示不作或倾向于不作房产投资打算，只有12%表示仍然会将闲钱投资房产。

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