下半年长春房价下降空间不大

举重作为中国的优势项目，历来都是中国军团在奥运会上的夺金大户，特别是从2000年悉尼奥运会上，女子举重被列为奥运会正式比赛项目之后，中国举重队更是成为中国奥运代表团夺得金牌最多的队伍之一。由于女子48公斤级是诞生奥运首金的项目，所以备受外界关注。陈燮霞属于大器晚成的选手，2007年，25岁的她才开始崭露头角。当年她在世锦赛上获得抓举、挺举和总成绩3项冠军，并在亚锦赛上刷新了杨炼的挺举世界纪录。今年4月的全国举重锦标赛暨奥运会选拔赛上，陈燮霞再次用实力证明了自己：以挺举117公斤、总成绩213公斤夺得两金。良好的竞技状态以及出色的发挥，都增加了陈燮霞奔赴北京奥运会的砝码。

与举重的地位相同，房地产历来都是国际经济中的主导产业。在其整个行业的环节中，房价更是重中之重，它的稳定不仅仅关系到整个社会经济的发展，更关系到民众的利益。然而，进入2008年以来，房价的走势没有像陈燮霞那般顺利：受多种因素综合作用影响，曾经一路高歌猛进的房价涨幅开始趋缓甚至回落。国家相关部门的调查显示，5月份全国70个大中城市新房和二手房价格的环比涨幅分别回落0.6%和1.5%，与此同时，1月~5月全国房地产市场销售量同比下降7.2%，其中，全国40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比下降24.9%、20.9%。

长春市房地产今年1月~5月的数据显示，新开盘44个，批准预售商品房面积287万平方米，同比增长108.9%。从去年下半年开始，长春市的房价一直在高位运行。而今年1月~5月份商品房登记均价为3332.4元/平方米，同比上涨15.7%，涨幅相当于全国平均水平。对此，长春市房地局副局长刘东伟认为，今年长春市商品房市场供给充足，房价涨幅趋缓，走势平稳。

长春工程学院管理学院院长兼房地产研究所所长谭敬胜教授表示，房价与社会经济的关系表现在两方面：首先是房价和人均GDP总产值的关系，房价增长率是对GDP增长率的放大;再就是房价和居民购买力的关系。有个指标是房价收入比(是指住房价格与城市居民家庭年收入之比)，他提出，4倍到6倍是比较合理的。

从市场放量来看，上半年活跃楼盘数量大大超过去年，可售房源数量也远远超过去年，而现在市场观望气氛浓厚。究竟市场未来走势如何，很多专家都认为，对二三线城市而言，目前房价不高，仍有上涨空间，降价可能性不大。

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