受调控累积效应影响 沪楼市成交量创三年新低

据中房上海指数办公室昨天最新调查数据显示，2008年7月，本市房地产受宏观调控累积效应影响，在上半年回归理性温和发展的基础上，房地产市场继续调整，住宅成交明显收缩，达三年来同期最低纪录，住房价格指数走平，保持上月水平。

中房上海综合指数为2069点，较上月升1点。中房上海住宅指数为1981点，保持上月水平，较去年末上涨7.26%，较去年同期涨38.8%；中房上海办公楼指数为2051点，较上月升10点，环比涨幅为0.49%，较去年同期上涨24.2%。

7月全市新建住房成交规模118.7万平方米，为11207套，较上月减少30.5万平方米，为2612套，环比成交面积降幅20.5%，较去年同期相比降幅为56.9%，今年以来，成交量持续下降，7月创三年来同期最低地量纪录。今年1～7月累计新建住房成交量1004.4万平方米，与去年相比减少493.6万平方米，降幅达32.9%。

7月是传统交易淡季，上海二手房市场涨幅明显回落，下行迹象明显。二手房指数为2396点，涨幅仅为0.38%，为今年以来涨幅最低点。二手房指数办公室认为，未来二手房市场总体向下调整可能加大。

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