刚性需求下稳健前行的长春楼市 不再打价格战

 新闻背景：“2008中国房地产创新大会暨中国房地产主流媒体经营管理论坛”近日在北京举行，本报受邀作为房地产主流媒体参会。面对一线城市房价跳水，二、三线城市房价波动，参会的地产界大腕及专家们都发表了自己的看法。

在楼市观望情绪日益浓重的情况下，长春楼市的实质已不是价格战、速决战，而是心理战、持久战。专家们表示，房价上下浮动是正常的，只有产品品质好，才能在市场上站住脚。

观点

上半年楼市在理性回归

波动中保持理性

中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌：今年上半年的地产市场可以看做是一种供求关系的重要调整，是房价的高位盘整。上半年出现的市场情况是一种理性回归的表现，市场要调整，供求关系要调整，这是使市场平稳发展的必要条件。

中国房地产市场区域性很强，深圳是个个案，好多人认为深圳房价已经“跳水”了，降了30%，是不是下一步上海、北京的房价也会“跳水”?我认为未必。因为深圳有深圳的特点，深圳去年的楼市特别亢奋，甚至可以说是泡沫，中央不出政策，这个泡沫也会破，所以深圳的房价下降是必然的，因为炒楼的比例太高了。对待房地产市场发展的波动，如何保持理性的动作、稳健的态度，才是现在最关键的问题。

市场总是要上下波动

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮：关于“银行和开发商谁先死”的问题，我认为市场经济竞争发展过程中，遇到风险是正常的，没有风险是不正常的。通过2001年至今彩电业的发展就可以看出，市场经济不经过几个死去活来的过程，不经过一段优化选择的过程，是锻炼不出国际竞争力的。没有一个市场是匀速运动的，总是要上下波动，把自己变成有品牌、敢创新、能办成事的企业，你就有机会了。 

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