房地产行业水深猫腻大 政策明晰了大家都省心

最近去看楼，遇到的几个开发商都不约而同地跟记者谈起了人防工程地下车库的话题。“你们报纸关于人防工程地下车库可以卖的新闻报道，在开发商中引起了较大的反响。以前大家对这个问题很模糊，现在好了，有了结论后做起事来也没什么缩手缩脚的了”，一位开发商如是表示。而另一位开发商也从中总结到：“事实上，房地产中的一些事，一旦政策明晰，无论开发商还是业主都感到省心，麻烦事也少了许多。”

对于开发商的这些言论，记者也是深表赞同。就拿人防工程地下车库的买卖来说，此前各方对此的意见看法都不同，政策上也没有明确的界定，为此带来的纠纷也不断发生。开发商卖这种车位还得偷偷摸摸的；而业主要么是不断质疑开发商行为的合法性，要么就是买了也惴惴不安。而现在，有关部门明确表示只要符合规划，产权属于开发商的，在办理相关手续后，就可以出售。这样一下就把多年的痼疾解决掉了。

从这个例子也可以看出，平时大家谈论房地产行业的“水”有多深，“猫腻”有多大，有些地方其实也不是开发商刻意为之，而是相关的政策比较模糊，这样行起事来总有违规之嫌。例如停车位的出租出售问题、物业管理费的界定问题等等，正是没有一个明确的政策上的说法，才导致了众多纠纷的出现。而人防工程地下车库买卖问题的解决说明，没有解决不了的难题，关键在于相关的政策是否到位。这也给相关部门一些提示，就是在政策的制定上要有明确的说法，不要用一些模糊的言语。政策明晰了，以前看似很麻烦的事情，其实就是那么的简单。

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